《華爾街日報》：更優質的數據或成降低房產保險成本的關鍵

在展示的澳大利亞保險集團標誌前可見小型玩具人偶。圖片來源：DADO RUVIC/路透社悉尼——為提升澳大利亞洪澇易發區住宅抗災能力所開展的工作，並不總能轉化為更低的保險費，但更完善的數據或許能有所幫助。

澳大利亞綜合保險公司澳大利亞保險集團表示，目前尚未將大規模社區減災措施（如建造防洪堤或溪流改道）或抬高房屋等個體行為納入綜合數據集。

澳大利亞保險集團土地規劃災害與監管經理安德魯·戴爾指出，缺乏可獲取且一致的洪水威脅信息，會使保險公司難以評估房產的脆弱程度。特別是在已投入大量資金提升房產防洪能力的情況下，這一問題尤為突出。

戴爾表示：“我們希望通過保費來體現社區中任何降低風險的活動，但如果這些數據不可得，將是個巨大挑戰。”

繼2022年毀滅性洪災後，澳大利亞當局着力加強高風險地區的抗災能力建設，新南威爾士州和昆士蘭州已啓動專項資金，幫助業主按照更高建築標準改造房產。

當前全球房屋保險成本正因自然災害損失增加和再保險費率上漲而攀升。澳大利亞氣候委員會預估，到2030年全國每25處房產中就可能有一處無法獲得有效保險。

IAG在週一發佈的一份關於土地規劃韌性的新報告中建議，澳大利亞各轄區政府可聯合建立一個針對住宅的自然災害風險數據庫，旨在幫助潛在房產購買者。

“披露曾影響該房產的歷史事件信息，包括房產結構及其是否符合建築標準，能更清晰地傳達自然災害風險，“IAG在報告中表示。

這家保險公司指出，數據集可包含洪水地圖、叢林火災安全信息、氣旋風險區域的氣旋評級、海平面上升和海岸侵蝕等內容。

雖然洪水建模具有挑戰性，但包含風險潛力和減災措施的數據有助於降低保險成本。IAG報告中引用的一種方法是：根據房產與災害點的位置關係及房屋脆弱性評估，為住宅評定韌性等級。

“若建成該數據庫，可為規劃證書或產權證書提供披露依據，讓潛在買家或開發商全面瞭解歷史風險及其對購房的影響，“IAG表示。

目前IAG為抬高房屋的客户提供大幅保費優惠，洪泛區居民最高可獲得60%的洪水險折扣。但若房產歷史記錄缺失，這種優惠很難惠及消費者。

“因此目前那些…用於降低風險的改造信息，最終都未能納入任何數據庫，“戴爾説道。

這使得房主在出售房屋時需要將這些信息傳達給下一位業主，或者在嘗試購買保險時保險公司無法獲取這些信息，這都變得頗具挑戰性，他説道。

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