新加坡房價在第四季度上漲2.7%，受到本地房地產需求的推動-彭博社

新加坡房價連續第二個季度上漲，儘管政府採取了降温措施，但當地需求仍在支撐市場。

私人住宅價格在2023年最後三個月上漲了2.7%，而上個季度上漲了0.8%，根據新加坡城市發展局週二發佈的初步估計。數據顯示，去年整體上漲了6.7%，增速放緩，低於2022年的8.6%。

新加坡房價再度上漲

當地需求推動私人住宅估值連續第二個季度上漲

來源：新加坡城市發展局

新加坡仍然是世界上最昂貴和最具韌性的房地產市場之一，需求持續增長，抵禦了引發其他主要全球城市衰退的上升利率，包括競爭對手香港。第四季度勢頭良好，最近在西郊推出的一個項目創下了該地區的最高價格。

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近年來，新加坡當局已經加強了限制措施，以抑制需求，確保房屋的可負擔性。去年4月，外國買家印花税翻倍至60%，打擊了海外需求。官方還通過出售十年來最多的私人住宅用地來增加供應。

分析師預計，由於這個原因，2024年價格走勢將保持平穩。彭博智庫預計估值將保持不變，但存在一些下行風險。摩根士丹利更進一步，預測今年下跌3%。