傑夫·貝索斯在印第安克里克村的掩體顯示佛羅里達正在為億萬富翁重新打造-彭博社

印第安克里克的警衞室。

攝影師：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg伊萬卡·特朗普漫步在鬱鬱葱葱的高爾夫球場上，金色馬尾穿過白色帽子，她的房子花了2400萬美元購買並進行了翻修。隔壁是超級DJ大衞·蓋塔的豪宅，街對面是湯姆·布雷迪、卡爾·伊坎和埃迪·蘭伯特的住宅。

在印第安克里克村，邁阿密海岸外的一個島上，氣温為攝氏22度，陽光明媚，是佛羅里達億萬富翁的完美冬日早晨。

印第安克里克的住宅。攝影師：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg那天看不到的是傑夫·貝索斯，他是世界第二富有的人，也是這個與世隔絕的飛地上最新的居民。根據彭博億萬富翁指數，島上五位最富有的房地產業主控制的財富總額達到了1910億美元。

這個獨家天堂——只有受邀者可以通過一座嚴密守衞的橋樑進入——是過去五年來財富向南佛羅里達遷移的前所未有的現象的中心。它也展示了由此產生的整個地區的問題——房價飆升，全國最快的通貨膨脹率以及精英與平民之間日益加劇的分化，後者越來越難以負擔得起居住。

一座橋連接着印第安克里克和蘇爾福賽德市。攝影師：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg這個島嶼本身甚至也有自己的翻新版本 —— 現在，僅僅富裕的人正在被那些能夠花一億美元在印第安克里克買一座豪宅的大富豪們所取代，而這座島嶼在將近100年前就是為當時的富人而建的。

“佛羅里達一直以來就以封閉社區而臭名昭著，”多倫多大學城市學院的教授、偶爾為彭博觀點撰稿的 理查德·佛羅里達説道。他的名字巧合地與佛羅里達州同名。“新的是那些佔據了邁阿密及其周邊地區的千分之一頂級富豪的大規模湧入。”

佛羅里達的印第安克里克充斥着億萬富翁

資料來源：彭博社、邁阿密戴德縣地理信息系統、谷歌地球

注：預估淨值數據截至2024年1月3日。

亞馬遜公司創始人、現年59歲的貝佐斯在去年11月宣佈他要 搬到邁阿密。他已經斥資1.47億美元購買了印第安克里克的兩座豪宅，預計他會將其拆除並建造定製的新房。其中一座房子自1982年以來一直屬於同一個家族，這個富有的委內瑞拉王朝以140萬美元購買了這座房子。另一座房子則是從一位巴西高管手中購得的，他的電子公司在上世紀90年代蓬勃發展。

印度溪島上按照億萬富翁標準翻新的房屋價格很快將從九位數起步，據房地產經紀人迪娜·戈登泰爾透露，她參與了該島最近五次銷售中的三次。

傑夫·貝索斯購買的印度溪島上的一座房屋。攝影師：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg“這都是疫情後的事情，實際上之前情況完全不同，” 戈登泰爾説。大約七年前，“當時會有五六個房源同時出售，2000萬美元是一筆大交易。”

據知情人士透露，貝索斯的代表已經與該島上至少三位其他房主聯繫，商議購買他們的房產。商談仍在進行中。

貝索斯的發言人拒絕置評。

當然，南佛羅里達並不是唯一一個在疫情期間看到財富激增的地方。紐約上東區和舊金山諾布山也失去了富裕居民，他們搬到了包括達拉斯、奧斯汀、北卡羅來納州夏洛特和甚至納什維爾在內的氣候更温暖的地方，因為對沖基金和其他資金管理公司搬遷了總部。

但是儘管邁阿密長期以來一直吸引着富裕人士，特別是那些與拉丁美洲有聯繫的人，但這些財富的規模已經發生了變化。近年來，對沖基金億萬富翁肯·格里芬及其Citadel的副手們開始在該地區進行一系列房地產購買。其他買家包括字母表公司前董事長、億萬富翁埃裏克·施密特和金融家喬什·哈里斯。

也許在該地區沒有比印第安克里克島路上的41個地塊更獨特的地址了，這條路沿着村莊的邊緣延伸。島的中間是一個豪華高爾夫球場和鄉村俱樂部；它令人垂涎的會員資格是外人進入的少數途徑之一。這裏沒有其他企業。

印第安克里克鄉村俱樂部會所。攝影師：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg該島是一個獨立的市政單位，設有一名選舉產生的市長，目前由免税零售商3Sixty的創始人Benny Klepach擔任。市政廳和警察局就坐落在連接印第安克里克和Surfside社區的橋的另一側。該鎮的標誌是一扇禁止外人進入的鐵門的圖畫。人行道是最近才修建的，污水仍然通過化糞池收集，儘管有改變的計劃。

市政官員未回應置評請求。

建築師 科比·卡普，在邁阿密工作“自邁阿密風雲和疤面煞星時代以來”，説客户告訴他，該島最大的吸引力是隱私。

“在其他社區，如果我想送達傳票、騷擾你或者拍攝你的照片，我可以隨意進入，”卡普説道，他在印第安克里克設計了幾處住宅。“有些人一點也不喜歡這一點。”

儘管印第安克里克和佛羅里達州另一個海濱富人區域Bay Harbor Islands的大小相當，但前者只有84人口，而後者根據2020年人口普查有近6000人口。

除了特朗普和她的丈夫賈裏德·庫什納，印第安克里克村的房地產所有者還包括做空者伊坎，他於1997年以750萬美元購買了他的豪宅。哥倫比亞億萬富翁銀行家海梅·吉林斯基在該島上擁有五處房產，他用這些房產打造了一個供他家人居住的莊園。

印第安克里克的一個住宅建築工地。攝影師：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg吉林斯基數十年的購房狂潮象徵着該島的變化。他在將近30年前進行了首次購買，花費了600萬美元。他最近的一次購買是在2021年，花費了4000萬美元。總的來説，吉林斯基在印第安克里克的房產上花費了近8000萬美元，大約和貝佐斯在一棟房子上花費的金額相當。

“現在只有非常富有的人，億萬富翁，才能負擔得起在印第安克里克居住，”居住在那裏的歷史學家保羅·喬治在邁阿密歷史博物館説。“數億美元已經不夠了。”