英國房價違背預測，在2023年上漲，哈利法克斯稱 - 彭博社

倫敦的住房。攝影師：馬修·勞埃德英國房價在12月連續第三個月上漲，哈利法克斯表示，這為房地產市場在高額抵押貸款利率的壓力下度過了一個堅韌的一年畫上了句號。

這家抵押貸款提供商表示，上個月的平均房價上漲到了287,105英鎊（363,810美元），比11月增加了1.1%。

這意味着儘管哈利法克斯預測了8%的調整，但整個2023年房價仍然上漲了1.7%。

“我們看到的增長可能是由市場上房源短缺所推動的，而不是買家需求的增強，”哈利法克斯抵押貸款主管金·金奈德説。“也就是説，隨着抵押貸款利率繼續下降，我們可能會看到未來幾個月買家信心的增加。”

最近幾天，許多貸款人紛紛削減抵押貸款利率。在投資者加大對英國央行今年削減利率的押注之後，價格戰爆發。目前市場傾向於認為首次削減將在5月發生，年底前至少還會有四次削減。

從去年夏天創下的15年來的高點開始，抵押貸款利率的降温誘使更多買家重返市場，有助於支撐房價。根據Moneyfacts的數據，平均的2年期固定抵押貸款利率已降至5.87%，遠低於7月份近乎6.9%的峯值。英國央行週四的數據顯示，11月的抵押貸款批准數量大幅超出預期。

儘管一些專家預計房價將在2024年穩定下來，但哈利法克斯仍然持有對英國房地產市場更為悲觀的看法，預測房價將下跌2%至4%。