德國住房市場的低迷使建築商比以往更悲觀 - 彭博社

取消的項目和訂單不足加劇了德國房屋建築商面臨的問題，這表明該國住房市場的復甦仍然遙遠。

根據慕尼黑Ifo研究所週三發佈的一項調查，12月份，56.9%的德國住宅建築公司表示訂單量太低，高於上個月的49.1%。建築商的業務信心下降到-56.8點，是自1991年有記錄以來的最低水平，超過五分之一的建築商抱怨項目被取消。

“異常疲弱的預期表明公司目前毫無希望，”Ifo調查部門負責人克勞斯·沃爾拉貝説。“2024年的前景黯淡。”

儘管各國央行已暫停加息，但住宅項目的成本仍然很高。建築不足可能加劇主要城市的短缺問題，並引發社會緊張，因為總理奧拉夫·肖爾茨的政府未能兑現加快住房建設的承諾。

建築商對2024年新訂單下滑持悲觀態度

11月份下降後，取消訂單再次上升

來源：ifo商業調查，2023年12月

上升的材料和融資成本以及政治上的遲緩激勵措施使2023年成為住房建築商異常艱難的一年。

“只有公司在危機開始時擁有的高訂單積壓和長期項目週期才阻止了建築活動的進一步下滑，”沃爾拉貝説。

低迷的房價也增加了風險，使住宅投資更加不確定。根據Immowelt週三發佈的一項研究，第四季度房價下降了0.2%，2023年下降了近5%。至少在2024年上半年，在線經紀商表示，短期內很難出現復甦。