斯達伍德將支付8億英鎊收購倫敦西區酒店組合-彭博報道

Starwood Capital Group LLC已同意以約8億英鎊（10億美元）的價格收購一組倫敦酒店，知情人士透露。

據知情人士透露，這傢俬募股權公司將從Edwardian Hotels手中購買這些酒店，他們要求不透露姓名，因為交易尚未公開。這些酒店屬於Radisson Blu Edwardian品牌，集中在倫敦西區地區，包括科文特花園、肯辛頓和牛津街等地點。

據知情人士透露，根據交易條款，Edwardian Hotels將保留其在梅菲爾、萊斯特廣場和曼徹斯特的五星級酒店，這項交易可能會在本週早些時候宣佈。

Starwood、Edwardian和為Edwardian進行交易的Jones Long LaSalle Inc.的代表均拒絕置評。

根據經紀公司Knight Frank的數據顯示，去年英國20億英鎊的酒店交易中，近三分之一發生在最後一個季度，因為投資者在適應利率上升的影響。然而，總體投資額是自2020年疫情年以來最低的，也是自2012年以來的第二低，高額借貸成本和不確定的經濟前景拖累了需求。

根據該集團最新的財務報表顯示，Edwardian的酒店在2020年和2021年疫情高峯期遭受了遊客需求的下降，但2022年開始恢復入住率。該公司成立於1977年，由主席Jasminder Singh創立，他於次年購買了該集團的第一家酒店——位於南肯辛頓的範德比爾特酒店，詳情請見其網站。2022年，Singh的兒子Inderneel接任該集團的首席執行官。

該集團現在將專注於保留的高端物業，包括2021年在萊斯特廣場開業的擁有350間客房的倫敦人。

私募股權公司籌集了大量資金用於投資房地產，但在資產價值逐漸受到利率上升影響的情況下，他們一直在觀望，沒有動用這些資金。隨着市場現在押注利率已經達到頂峯，很快就會出現降息，包括萊坊在內的經紀人預測今年交易活動將復甦。

對斯達伍德來説，這筆交易提供了一個難得的機會，即收購倫敦西區的一系列酒店，未來有可能進行重新品牌定位或重新開發。