新西蘭房價連續第三個月上漲，CoreLogic稱 - 彭博社

新西蘭惠靈頓的住宅。

攝影師：馬克·庫特/彭博社根據CoreLogic的數據，新西蘭房屋價格在12月連續第三個月上漲，這表明市場復甦將在2024年繼續。

價值從11月上漲了1%，第四季度上漲了2.1%，該公司週三在惠靈頓表示。在2023年下降了3.3%後，價格在2022年下降了5%。

新西蘭房價保持復甦

價值連續第三個月上漲

來源：CoreLogic NZ

移民數量創紀錄以及預計儲備銀行可能在今年降低官方現金利率，被視為對房地產市場的刺激，因為在2018年9月之前的18個月裏，房價曾經下跌了13%。然而，任何復甦的速度可能會因經濟增長放緩而不均勻地影響家庭收入和信心。

CoreLogic的首席房地產經濟學家凱爾文·戴維森表示：“儘管房地產價格的總體上升趨勢可能會在2024年繼續，但可能不會在月度基礎上平穩進行。未來一年的復甦可能會低於一些預期，並且可能會比過去的上漲略顯乏味。很多取決於抵押貸款利率的變動。”

戴維森估計，今年房價可能會上漲約5%。相比之下，當利率創紀錄低點時，2021年的房價上漲了28%。

有初步跡象表明，抵押貸款利率接近峯值，兩年期固定期產品在最大的貸款人中的定價為6.89%，而在11月時超過了7%。

新西蘭儲備銀行去年表示，它不打算在2025年之前降息，並且如果核心通脹壓力未能減輕，存在加息的風險。自那些評論以來，第三季度國內生產總值意外收縮導致投資者押注，年底時官方現金利率可能從目前的5.5%下降到4.5%。

CoreLogic根據一攬子協議達成後的價格，以滾動三個月的基礎構建其指數。這意味着其數據系列滯後於其他顯示房價從2023年中期開始上漲的房屋指標。

根據CoreLogic的數據，新西蘭的平均房價上漲至924,489紐元（57.1萬美元）。所有六個最大城市的房價都比一個月前上漲。