德國房地產：Branicks (BRNK GR)開始就延長貸款進行談判 - 彭博社

德國法蘭克福的高層建築。

攝影師：Daniel Roland/AFP/Getty Images德國房地產公司Branicks將試圖推遲今年到期的超過4億歐元（4.36億美元）債務，因為該公司面臨着房地產市場低迷帶來的流動性壓力。

Branicks，前身為DIC Asset，已經在談判中延長其2億歐元的未償橋樑融資期限，根據週一的一份聲明。該公司將尋求暫時暫停某些貸款條件和即將到期的付款義務，據稱。

與該行業的同行一樣，專門從事辦公和物流房地產的Branicks在央行利率上漲後面臨着交易急劇放緩和房地產估值下降的壓力。其他房東，如Deutsche Mittelstand Real Estate，也正在與債權人就即將到期的到期進行談判。

除了橋樑貸款外，該公司還將邀請其2.25億歐元的本票持有人進行討論，以推遲這些到期付款，據稱。管理層將提議不支付2023年的股息，並根據聲明審查和採取額外措施來加強流動性。

“鑑於交易市場停滯時間超出預期，管理層被迫採取行動穩定集團的流動性狀況，”該公司在聲明中表示。

隨着流動性減少和今年到期的付款，Branicks到2026年到期的高收益票據價格已經跌至被視為困境的水平。根據彭博社編制的數據，週一這筆4億歐元的票據報價約為每歐元42.6分。

Branicks在聲明中報告了未經審計的年末數據，包括2023年公證銷售額為2.85億歐元，低於公司此前指導的3億至6億歐元。運營資金約為5千萬歐元，處於預期範圍的5千萬至5.5千萬歐元的下限。

該公司已經延長了原本用於融資去年收購VIB Vermögen AG的橋接貸款的期限。

Branicks分為兩個部門，一個是公司自有賬户持有的房地產投資組合，另一個是代表國際機構投資者管理的部分。