漢普頓的房價飆升至創紀錄的高點，銷售重新喚醒-彭博社

紐約的漢普頓房價飆升至歷史新高，銷售額同比增長，這是過去10個季度以來首次。

在去年12月的三個月內，長島海灘城鎮的房產以中位數185萬美元的價格易手，比2022年第四季度上漲了45%，是疫情前水平的兩倍多，評估公司Miller Samuel Inc.和房地產經紀公司Douglas Elliman Real Estate週四報告。購買量增加了8.8%，達到273套。

漢普頓的房價創歷史新高

房產交易價格是疫情前的兩倍多

來源：Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate

在經歷了長時間的低迷後，漢普頓的競爭再次加劇——而這本身是在疫情期間的購房狂潮之後市場被搶購一空。去年年底，抵押貸款利率的下降幫助一些觀望者更加認真地考慮購房。

“當我們有一個定價合理的房子時，我們發現買家遠遠多於賣家，”長島Elliman的首席執行官託德·布加德説。“我們看到了多個競標情況。”

據這些公司稱，季度交易中近25%的交易是經過競標戰之後達成的，而在上一季度和一年前，這一比例約為19%。

決定果斷購房的買家會發現漢普頓的房源比最近幾個季度更多。去年年底，市場上有1026套房產待售，比一年前增加了15%，這是連續第四年房源增加。

但從歷史角度來看，這仍然很低 — 大約是疫情前水平的一半 — 這導致了價格的上漲，據Miller Samuel總裁Jonathan Miller稱。城市居民因股票收益而被鼓舞，也可能會出高價。Miller説，去年最後三個月有五分之一的銷售額達到了500萬美元或更高。

“曼哈頓在漢普頓地區佔據着非常重要的地位，”他説，“而且華爾街去年表現不錯。”

在豪華房地產市場 —— 即交易額最高的10%，在上個季度意味着730萬美元及以上 —— 中位數銷售價格比去年同期增長了87%，達到1260萬美元，這家公司表示。豪華房源庫存增加了51%，達到554套。