倫敦房價十年來最實惠，跡象顯示房地產市場正在降温-彭博社

倫敦的住房現在是自2014年以來最實惠的，儘管相對於英國的收入來説，它們仍然是最昂貴的，儘管它們的表現不佳。

來自在線銷售門户Zoopla的數據顯示，倫敦的房屋現在的價格是英國工人平均收入的13倍，低於2016年的峯值時期的15倍以上。英國脱離歐盟以及税收變化和房價和工資的變化是這一變化的原因。

英國房主因抵押貸款利率下降而感到寬慰

來源：Moneyfacts

數據顯示，倫敦市場在經歷了推高房價使許多年輕買家望而卻步的過度增長後，現在正在慢慢降温。提高的實際購房能力可能有助於倫敦需求的復甦，倫敦在過去七年裏看到了交易量下降和房價增長疲軟。

倫敦的房地產市場受到了針對投資者和外國買家的税收打壓，以及脱歐和疫情後工作模式的變化的影響。根據Zoopla的數據，自2016年以來，倫敦房價僅上漲了13%，而英國的房價上漲了34%。

英國房屋銷售預期自疫情前最樂觀

報告增長與下降的受訪者比例

來源：RICS

然而，對於購房者來説，它仍然是英國最昂貴的地區。中部、北部、威爾士和蘇格蘭的房價都遠低於平均收入的八倍。

Zoopla的報告證實，在抵押貸款利率降温後，房地產市場在2024年初步入良好狀態。同意的銷售額同比增長了13%，倫敦的新買家需求增長了21%。與一年前相比，房屋供應增加了五分之一以上。

“今年年初的房屋活動的所有關鍵指標都高於去年同期，這是一個積極的開端，” Zoopla執行董事理查德·唐內爾説。“抵押貸款利率的下降導致買方需求和銷售出現反彈，這是在2023年下半年許多搬家者擱置決定後出現的。”