Ost-Sparkassen預計將獲得3億歐元的自有資產收益-彭博社

根據2022年對證券自有資產的144億歐元的大額減值後，東德儲蓄銀行現在可能通過約五分之一的增值來彌補這一損失。這是他們的主席Ludger Weskamp在接受彭博社採訪時説的。在採訪中，他還解釋説，他的機構幾乎不受到房地產巨頭Signa的破產影響，看到住房價格已經觸底，並且願意退出NordLB的所有者圈。

“我們預計去年43家儲蓄銀行的證券自有資產將增值約3億歐元”，東德儲蓄銀行協會（OSV）的執行主席Weskamp在柏林辦公室的談話中解釋道。“如果所有證券都持有到到期日，2022年的減值將在接下來的四到五年內完全彌補。”

造成2022年所有德國儲蓄銀行共計約80億歐元的高額減值的原因是快速的利率轉變，主要是固定利率證券價值的暴跌。幾個地區的儲蓄銀行協會在過去幾周已經透露，他們預計2023年會出現反彈和增值。

此外，私人房地產融資業務也開始恢復，去年在OSV機構中下降了約50%。由於利率上升，潛在購房者已經退出。“但我們現在看到了穩定。沒有進一步的下降”，Weskamp説。

住房價格據他説已經達到了一個基礎。他認為不會有進一步的重大下降。“一方面是由於新建住房太少，導致供應短缺，”Weskamp解釋道。“另一方面，許多地方的租金上漲，使擁有住房變得更具吸引力。所有這些都可能支撐價格。”

德國的住房價格比2022年的最高點低7%，德國抵押銀行協會的數據顯示。

關於NordLB的爭議

Weskamp對商業地產也表現出輕鬆態度。在這裏非常活躍的Signa集團陷入了支付無力狀態。根據Bloomberg能夠查看的破產文件，許多儲蓄銀行也是債權人。然而，Weskamp表示，OSV儲蓄銀行幾乎不受破產影響。”

與其他地區的儲蓄銀行不同，OSV儲蓄銀行目前也不會進行合併。Weskamp預計今年不會有合併。“儲蓄銀行必須保持地區性，”他説。此外，他也不贊成關閉分行。“在我們看來，遍佈各地是理所當然的事情，”Weskamp説。

然而，OSV儲蓄銀行在NordLB方面尋求變革。持有德國下薩克森州和薩克森-安哈爾特州的直接股權的機構據Weskamp稱“不希望繼續成為NordLB的所有者。如果下薩克森州再次提出收購其他所有者的提議，我們肯定會感興趣地觀望。”

經過數月的爭執，關於為NordLB引入新的銀行監管IT系統 —— 在此期間，佔多數股權的下薩克森州曾表示希望在不牽涉儲蓄銀行的情況下繼續經營該銀行 —— 各股東在去年九月終於達成了一致意見。

Weskamp在接受彭博新聞採訪時還談到了一系列其他話題。以下是其中的一部分：

• 最低準備金： “最低準備金的提高並未被擱置，但可能不會提高到10%。我認為基本上不排除會有提高的可能。但這將是一個錯誤的信號。提高最低準備金將削弱儲蓄銀行的流動性和收入。”
• 收入限制： “我不贊成將住房貸款的發放與收入限制掛鈎。這將使一些羣體，比如年輕家庭，更難獲得貸款。收入限制違背了基於具體情況的個體化風險評估原則。”
• 人才短缺： “近年來，銀行業主要是以裁員為主導思想。現在情況有所改變。一方面，我們看到人才短缺，另一方面，員工隊伍日漸老齡化。許多人將在未來幾年退休。目前我們仍能填補所有職位，但情況將變得越來越困難。”
• CHASE的啓動： “我們不怕競爭。即使是大型美國金融集團也是人吃飯的。但如果不密切觀察，那當然是傲慢的。”

Verbands成員包括勃蘭登堡、梅克倫堡-前波美拉尼亞、薩克森和薩克森-安哈爾特的儲蓄銀行。