佳源在清算中遇到困難，預示着恒大面臨挑戰 - 彭博社

嘉源國際集團有限公司是香港首批被離岸債權人清盤的中國開發商之一，在其清盤過程中遇到了阻礙，預示着中國恒大集團在自身重組中可能會面臨類似障礙。

公司的清盤人員在1月30日的申報中表示，他們計劃在發現嘉源在岸房地產項目的控股權已被“轉讓”給一家當地公司後，將諮詢法律顧問，進一步減少了可供債權人使用的資產。

代表嘉源公司的清盤人員還表示，他們尚未找到所需的重組資金，並且遇到了正在採取“更加積極行動”來收回債權的在岸債權人。

清盤人員與在岸債權人的糾紛以及挖掘資產的挑戰突顯了清盤涉及跨境利益的大型中國開發商的複雜性。中國恒大集團新任的清盤人員在準備重組全球負債最高的房地產開發商時，可能會面臨類似問題，此前本週發出了一項具有里程碑意義的命令。

“毫無疑問，沒有足夠的資金，就不可能實現成功的重組，”包括德勤中國副主席黎嘉誠在內的清盤人員在申報中寫道。

佳源及其子公司間接擁有青島靈石華福房地產開發有限公司63%的股權，這是青島的一個“高端”開發項目。清算人員表示，該股權於2023年10月轉讓給一家名為青島金鴻博安投資有限公司的公司。

清算人員的申報稱，這一轉讓“可能是在岸債權人和/或地方政府為促進青島房地產項目的完成和交付和/或隔離青島房地產項目價值而做出的安排”。

清算人員表示，行業範圍內的困難影響了購房者的信心和需求，再加上中國政府及時交付房地產項目的承諾，中國開發商正面臨着日益加劇的財務審查。

“此外，在岸債權人繼續採取更加積極的行動來收回他們的債權，”申報稱。

申報稱，這些不斷增加的問題將導致佳源的淨資產價值“大幅下降”。