DC 唐人街在沒有凱普特萬能球場的情況下會發生什麼-Bloomberg

華盛頓特區的唐人街牌坊。

攝影師：雷蒙德·博伊德/邁克爾·奧克斯檔案館華盛頓特區可能失去兩支職業運動隊的消息引發了人們對位於市中心的這兩支球隊所在地——擁有一百萬平方英尺的Capital One Arena的未來產生了疑問。

當地企業已經表達了對此舉可能在受到新冠疫情重創的社區留下巨大空白的擔憂。但是最近的討論中有一點有些被忽略，那就是這個競技場坐落在唐人街的邊緣，而人們普遍認為近30年來的這個場館的到來導致了唐人街的文化式微和貧民化。

華盛頓奇才隊和華盛頓首都隊的選址決定再次可能影響到唐人街。一些社區成員擔心他們在城市未來規劃中發表意見的機會不足。一些人還認為球隊的潛在離開是中華文化復興的機會——只要有正確的戰略和投資。

“我們希望看到華盛頓特區的唐人街蓬勃發展，因為這是我們的文化象徵，”華盛頓特區梅氏家族協會主席Evelyn Moy説道，該協會通過撥款和服務支持當地的華人社區。

去年12月，紀念碑體育娛樂公司的老闆泰德·利昂西斯公佈了將男子職業籃球和曲棍球隊遷至弗吉尼亞北部的計劃，那裏將建造一座價值22億美元的體育和娛樂綜合體。這個決定還沒有最終確定，仍需要得到弗吉尼亞州和亞歷山德里亞官員的批准。為了留住這兩支球隊，華盛頓特區市長穆里爾·鮑澤提出了一項法案，為利昂西斯提供5億美元用於競技場翻新。

但官員們正在為可能的沒有它們的未來做準備。 “我們不會坐以待斃，等待看發生什麼，” DowntownDC商業改進區的執行董事Gerren Price説。“我們現在正在做一些重要的工作，真正思考那個場地的未來是什麼樣子，無論是否包括奇才隊和首都隊。”

長期以來，該市一直認為Capital One Arena是經濟支柱，據DowntownDC BID的一項關於唐人街走廊的2023年研究估計，該體育館每年可產生高達5000萬美元的税收。其中有2000萬至3500萬美元可以直接歸因於華盛頓首都隊和奇才隊的比賽，Price説。此外，報告估計，體育館的遊客總體上在附近的場所花費了大約6600萬美元。

市長鮑澤在一月份成立了一個工作組，探討如何振興體育館周圍的經濟。該小組負責尋找策略，為該地區帶來新的設施和投資，目前那裏有餐館、酒吧和畫廊購物中心。其委員會包括規劃官員、開發商和商業所有者，如名廚何塞·安德烈斯以及服務組織華埠總會的李麗娜。

在給彭博社的一封電子郵件中，前居民、文化保護非營利組織1882基金會的唐人街項目主任理查德·王（Richard Wong）對鮑爾斯市長的特別工作組的立即關注區域表示遺憾，該區域並不包括許多長期經營的亞洲企業所在的街道，也不包括大多數社區華裔居民居住的地方。對於王來説，這一決定反映了一個歷史，即唐人街居民的關切被忽視，而更多地受益於城市其他地方的大型建築項目，包括競技場的建設。

房地產公司EDENS的首席執行官喬迪·麥克林（Jodie McLean）在週二的一次市長-市議會早餐會上表示，特別工作組還將制定一個地理範圍幾乎擴大到競技場周圍27個街區的長期計劃。市長-市議會早餐會。

參與特別工作組的普萊斯表示，規劃可能包括與長期居住在唐人街的居民合作，並指出商業改進區之前努力與社區進行接觸的情況。“我們從老居民和新居民那裏聽到的共同聲音是，需要更多地真實地認可社區的歷史，”他説。“我們已經開始朝這個方向邁出了一小步，通過利用競技場北部的唐人街公園地塊，我們擴大了公園的空間，創造了一種擴展的廣場。”

唐人街被排斥的歷史

儘管唐人街居民反對擔心對他們社區產生負面影響，競技場——最初被稱為MCI中心——於1997年建成，旨在挽救市中心在1968年騷亂後進一步衰落的局面。

競技場開放後，它幫助改變了唐人街和佩恩區之間的社區，將其轉變為一個娛樂區，推動了更多商業和豪華開發。

但它也使這個移民聚居區變得高檔，推動了不斷上漲的租金，迫使這個社區的亞裔人口搬離。居民擁有的建築被政府徵用，並拆除以為新場館和相鄰商店騰地，這個社區的面積也縮小了。“現在我們稱它為唐人街街區，”自1968年以來一直在這個地區的梅氏家庭協會的梅説，他們的建築就在唐人街公園對面。小商店，包括一些押注新競技場會帶來新顧客的商店，也紛紛關閉，許多被連鎖店取代。

“這讓我感到震驚，這是一個典型的例子，一個錨定租户帶來了大量的人流量——人們會為了一場籃球比賽而前來，提前一個小時到對面的中餐館吃晚飯——但這並沒有發生，”斯坦福大學經濟學家羅傑·諾爾説。“因為這從來沒有發生過。”

諾爾是一羣經濟學家中的一員，他們認為體育場館並不是良好的經濟發展和振興工具。他們説，從在體育場館花費的錢所得到的税收往往會被城市中其他餐館和零售商所失去的税收所抵消，因為大多數球迷都是本地人。體育場館所有者還有動機通過在場館內開設餐館和商店來最大化他們的利潤。

“人們確實會去看比賽，但除了一些位於街對面的酒吧和餐館外，對於社區的其他地方並沒有真正的好處，”他説。“你有多少次是去看籃球比賽，然後去購物的呢？”

華盛頓特區的社區轉變經常被其他城市體育場提案的反對者作為一個警示故事，尤其是在費城自己的唐人街，那裏的居民和商業主正在反對修建一個可容納18,500個座位的籃球場。這個場館將成為76人隊的主場，計劃建在這個有150年曆史的社區的南端，承諾能促進市中心經濟。然而，和在華盛頓特區一樣，社區成員擔心這個競技場會增加車輛交通量，提高房地產價值，使社區變得不太安全，並且會迫使長期居民搬離。

在一封信中發表在費城問詢報*，*華盛頓特區唐人街的三位前居民向費城的居民發出了關於後果的警告。“我們已經經歷了費城唐人街居民現在面臨的情況，並且可以告訴你們從那次經歷中這些項目是如何影響我們那個小而可愛的社區的，”他們寫道，提到了競技場以及早在1982年華盛頓會議中心的到來。“總的來説，它們的集體影響只能用毀滅性來形容。”

競技場的未來

難以預測如果體育隊伍離開後，華盛頓特區的社區會發生怎樣的變化，Noll説道。競技場是最早建成的現代體育場館之一，旨在融入其周圍的商業走廊，以振興市中心，而它可能是第一個被遺棄並陷入停滯狀態的這類設施。

“通常情況下，你會建造一個競技場，周圍都是停車場，它與當地社區沒有任何聯繫，”他説道。即使球隊離開華盛頓特區，也不清楚競技場本身是否會關閉，它也是Leonsis所有的。但在這個時候重新開發整個區域可能是有挑戰性的，因為市中心已經因為疫情後辦公樓和零售空置率上升而遭受了打擊，他説。

與許多美國城市一樣，華盛頓特區市中心仍然受到疫情經濟後果的影響：辦公人員和遊客遲遲未能迴歸，該地區的一些酒吧和餐館因為客流量低和暴力犯罪增加而關閉。唐人街的一些剩餘企業擔心失去比賽日的客流量可能會在該社區留下一個“黑洞”，威脅到他們自己的生存。

Price認為城市可以重新利用這個場地，包括將其改造成綜合用途開發項目，包括零售商店、餐館，也許還有酒店，以及住宅單元。

“是的，體育運動確實是一個巨大的貢獻者，但作為一個娛樂綜合體，該場地仍然具有價值，它仍然是市區社區的重要組成部分，繼續帶來活力和經濟利益，”普萊斯説。

莫伊表示，雖然她希望球隊留下來保持人流量，並使唐人街社區更加安全，但她並不擔心競技場變成一個巨大的空洞。“當我聽説體育隊伍要離開時，我的第一反應是，‘哦，好，現在我們有另一個機會了，’”她説，並補充説她希望看到競技場變成一個文化中心——一個亞裔商家可以開店，遊客可以瞭解更多關於這個社區的中國文化的地方。

但她也承認，實現這一願景需要相當長的時間和資金。

“我們需要錢，”她説。“這不是一拍指頭的事，但我們希望華府唐人街繁榮起來。”