Homeoffice趨勢正在減弱，Union Invest的房地產首席執行官告訴彭博社

辦公室仍然將繼續發揮重要作用，這也是因為遠程辦公的趨勢似乎正在減弱。這是房地產投資公司Union Investment Real Estate的首席執行官Michael Bütter的看法。他的觀點並不孤立。

“總的來説，我注意到遠程辦公的趨勢正在減弱，公司確實在積極要求員工再次出現在辦公室，即使在工作場所佈局方面有更高的靈活性”，Bütter對彭博社表示。

這與房地產服務提供商JLL的分析相吻合。該公司在年初的一項全球研究中發現，87%的公司要求員工返回辦公室。在經歷了三年的試驗性工作之後，形勢正在發生變化。

去年，漢堡商業銀行（HCOB）曾引起轟動，當時他們將遠程辦公縮減到每週一天。巴伐利亞州銀行（BayernLB）幾乎同時宣佈，他們重視同事們再次更頻繁地回到辦公室，但不會制定死板的比例。

Bütter表示，“我堅信，未來依然會有對高品質辦公空間和良好基礎設施的需求”。辦公室對於展示形象、組織內部交流或者在人才爭奪戰中至關重要。

無論如何，按照Bütter的説法，通過放棄辦公空間來降低成本的可能性對企業來説非常有限。辦公成本僅佔員工總成本的5%至10%。

“研究還表明，未來幾年大都市地區的辦公人員數量平均每年將增長約1%。因此未來往往需要提供更多的辦公崗位，” Bütter説道。

由於新冠疫情引發的居家辦公的盛行以及利率上升，過去兩年辦公地產市場承受了特別大的壓力。許多地方這類物業的價值評估都下降了。

儘管市場環境艱難，Union Investment Real Estate最近將總房地產資產增至約480億歐元。儘管出售了一些辦公樓，但這家DZ銀行的子公司仍然認為辦公領域仍有潛力，這也表現在他們去年進入了意大利的辦公市場。

Bütter談到，Union Investment利用了意大利辦公地產市場的“機會”。