英國房地產開發商Barratt將以25億英鎊收購競爭對手Redrow - 彭博社

大曼徹斯特郡的一處Redrow住宅工地。攝影師：Matthew Lloyd/Bloomberg巴拉特發展股份有限公司已同意收購競爭對手Redrow股份有限公司，這是英國有史以來最大的房地產開發商收購之一。

這筆交易對Redrow的估值超過25億英鎊（32億美元），此前英國開發商經歷了一年的動盪，受到較高的利率和疲弱需求的影響。這一全股票報價需獲得股東批准，並將通過經法院批准的安排方案進行安排，根據週三的聲明。

新合併的集團將命名為Barratt Redrow股份有限公司，並旨在加速在英國各地的住宅交付。這一收購是過去十年中英國最重要的房地產開發商交易之一，超過了Vistry Group Plc於2022年收購Countryside Partnerships Plc的12.5億英鎊。

這項擬議的交易發生在英國大選前幾個月，房屋問題預計將成為一個關鍵的戰場。工黨在民意調查中領先，承諾在下屆議會期間建造150萬套住房，並表示將利用一切可用的槓桿來增加供應。對於巴拉特來説，收購大量土地庫存將使其能夠在潛在的新一波刺激到來之際加快產量。

根據交易條款，Redrow股東將持有合併集團約32.8%的股份，而Barratt股東將持有約67.2%。Barratt目前是英國第二大房地產開發商，Redrow排名第六。

巴拉特的董事會表示，它相信合併後的集團可以在完成後的第三年實現至少9,000萬英鎊的税前成本協同效應。根據聲明，Redrow的創始人史蒂夫·摩根及其家族投資實體是Redrow最大的股東，支持這一合併。

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巴拉特的收購發生在2023年市場低迷的情況下，隨着逐漸下降的抵押貸款利率提振了全國最大開發商的信心。該公司在另一份聲明中表示，自1月初以來，預訂率和購房者信心出現改善跡象，這得益於對降低利率的預期。

波斯曼股份有限公司和泰勒威米股份有限公司上個月發佈了類似樂觀的交易更新，兩家公司均表示他們在2023年建造的房屋數量超出了先前的預期。後者表示預計全年營業利潤將位於其指導範圍的最高水平，並指出今年迄今為止“良好水平”的諮詢。

然而，英國的開發商面臨着一年來銷售額下降的壓力。上個月，蘇格蘭建築商斯圖爾特·米爾恩集團宣佈已進入破產程序，立即裁員超過200個工作崗位。