紐約聯邦銀行正在談判轉移抵押風險，計劃出售房車貸款-彭博社

紐約社區銀行總部位於紐約希克斯維爾，2月1日。攝影師：Bing Guan/Bloomberg據知情人士透露，隨着地區性貸款機構面臨壓力，紐約社區銀行一直在向投資者尋求資金，以融資大量的住宅抵押貸款組合。

該公司正在尋求第三方資金，注入其Flagstar Bank部門持有的住宅抵押貸款組合中。據知情人士透露，該機構正在考慮追求一項由大約價值50億美元的房屋貸款組合支持的合成風險轉移。這些房屋貸款是在利率較低時產生的。在合成證券化中，銀行通過將資產風險有效地轉移給買家來卸載其貸款風險。

另外，紐約社區銀行還在探討出售價值約10億美元的娛樂車輛和船舶貸款組合，據知情人士透露。這些談判還處於初步階段，細節可能會發生變化。

在紐約社區銀行報告了一個與信貸質量惡化有關的意外虧損，並宣佈削減股息之前，這些談判已經在進行。這些舉措導致該銀行股價暴跌。紐約社區銀行的貸款損失準備金在第四季度激增至5.52億美元，超過分析師的估計的10倍以上。

來自總部位於紐約希克斯維爾的貸款人的代表沒有立即回應置評請求。

NYCB新任執行主席亞歷山德羅·迪內洛（Alessandro DiNello）週三在與分析師的電話會議上表示，他的公司將採取必要措施來建立資本，包括出售貸款等資產，並將儘快減少其商業房地產集中度。

這些言論未能讓投資者放心，週三銀行股在週二觸及27年低點後繼續下跌。

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一般來説，由於利率飆升，銀行一直沒有向私人貸款人或擁有許多長期貸款處於虧損狀態的對沖基金出售抵押貸款捆綁包。相反，它們一直在追求出售諸如汽車貸款之類的短期債務。不過，合成證券化已經開始進入美國市場，因為銀行正在尋找管理其資本限制的方法。

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作為去年地區銀行動盪中的贏家之一，NYCB的股票上週暴跌了創紀錄的幅度，目前已經下跌超過60%，投資者擔心該銀行對商業房地產的暴露。該貸款人去年通過Flagstar收購了破產的Signature Bank的部分資產，現在正面臨與商業房地產貸款相關的加劇風險，以及由於其規模增加而面臨更嚴格的監管。

週二晚些時候，紐約商業銀行的信用評級被穆迪投資者服務公司下調為垃圾級別。穆迪在一份報告中寫道，該銀行面臨“多方面的”金融風險和治理挑戰，將該公司的長期發行人評級下調兩個級別，低於投資級別的Ba2級。評級機構表示，如果情況惡化，可能會進一步下調評級。

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