DekaBank將利用緊張的房地產市場條件進行收購-彭博社

德國Sparkassen的資產管理機構DekaBank希望利用艱難的市場環境來以更低的價格購買房地產。特別是商業物業的價格大幅下降。與此同時，零售投資者繼續向Deka的房地產基金注入資金。

“當前的市場階段為逆週期投資提供了機會。我們的基金具有流動性，並希望在2024年以更低的價格購買具有吸引力的房地產”，Deka資產管理董事Matthias Danne在週四Deka房地產部門年度數據發佈會上表示。

鑑於利率大幅上升，房地產市場最近陷入了困難的境地。融資成本上升，對價格和估值造成了壓力。辦公室轉向遠程辦公的趨勢進一步加劇了這一局面。這也越來越給像德國抵押銀行這樣的貸款機構帶來了壓力，就像本週展示的那樣。

根據德國抵押銀行協會（VDP）的數據，德國商業地產的價格最近下降了約12%，低於2022年第二季度的最高水平。

儘管市場動盪，Deka的面向個人投資者的開放式房地產基金在2013年實現了12億歐元的淨資金流入。這一趨勢在今年也在持續。在前四周，淨資金流入達到3.9億歐元，其中有3.6億歐元用於再投資分紅。

德卡房地產的機構業務在2023年出現了1億歐元的淨資金流出。到2023年底，房地產資產保持在500億歐元。

2023年零售基金的收益率在2%到3%之間。據週四消息稱，德卡房地產預計其大型成熟的開放式房地產基金在2024年也將有類似規模的回報。