巴塞爾三威脅美國房地產融資，美國抵押銀行協會首席表示-彭博社

行人經過紐約帕克大道上的商業建築。

攝影師：Jeenah Moon/Bloomberg美國最大的抵押貸款貿易團體之一的負責人表示，關於銀行資本水平的提議規定有可能顛覆全國房地產融資體系。

這項提議被稱為巴塞爾III終局，將迫使貸款人增加用於吸收意外損失的資本墊。監管機構在2008年金融危機的回應中啓動了這項擬議的國際改革。如果獲得批准，這些規定將要求大型銀行將其資本墊增加近20%，以確保它們能夠度過另一次危機。

抵押銀行家協會首席執行官鮑勃·布魯克斯密特在聖地亞哥的一次會議上表示：“這些變化被稱為終局提案，但只有一個詞是準確的。”“巴塞爾III可能是銀行房地產融資的終結。”

資產規模至少為1000億美元的銀行將不得不增加約16%的資本儲備。八家最大的銀行面臨約19%的增長，而資產規模在1000億美元至2500億美元之間的貸款人可能只需增加5%，監管機構稱。

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根據布魯克斯密特的説法，巴塞爾III的目標是處理約50%的商業房地產貸款的銀行。這將迫使許多商業地產貸款人持有更多的資本，這將抑制貸款、減少就業機會並拖累當地經濟。

“華盛頓特區應該幫助你更多地放貸，而不是強迫你減少放貸，”他説。“我們正在拼命反對巴塞爾III，並將繼續這樣做。”

一些美聯儲官員對2023年通貨膨脹的迅速下降感到驚訝，似乎正在為利率下調設定一個新的標準：價格壓力的更廣泛回落。

上週，里士滿聯邦儲備銀行行長托馬斯·巴金和波士頓聯邦儲備銀行行長蘇珊·柯林斯表示，他們不僅希望通貨膨脹的下降繼續下去 — 就像許多其他官員所説的那樣 — 而且還希望更有意義地擴大到住房和其他服務領域，鑑於最近的放緩更多地受到商品的影響。