肯尼亞的歐元債券吸引超過50億美元的訂單-彭博社

瑞典的房地產市場尚未完全消化過去兩年利率上漲所帶來的衝擊，這對投資公司和幫助融資擴張的銀行來説意味着更多的痛苦，這是根據該國金融監管機構的説法。

“我們仍然沒有看到利率上漲對房地產公司融資成本的全部影響，因為並非所有債務都已經續債，”負責銀行監管的FI監管機構負責人亨裏克·布拉科尼爾在接受採訪時表示。

全球範圍內的房地產價格受到了利率上升對估值的影響，商業地產開發商面臨來自遠程辦公和零售行為變化的挑戰。儘管許多瑞典銀行迄今面臨的信貸損失低於預期，但動盪仍然牽動着該國金融行業的注意力。

本月早些時候，瑞典最大的養老基金Alecta AB推遲了全年業績的公佈，因為它正在等待對其最大持股的負債房地產公司Heimstaden Bostad AB進行新一輪估值。上週，房地產公司Balder在第四季度業績中損失了40億瑞典克朗（3.8億美元），因為它減記了其投資組合的價值。

布拉科尼爾表示，對貸款人資產負債表構成最大風險的是規模較小、未上市的房地產公司，這些公司沒有受到分析師的審查，往往依賴銀行進行外部融資。

“銀行向這些公司提供了最大規模的貸款，這就是我們看到信貸損失風險最高的地方，”他週五在斯德哥爾摩説。“我不會感到驚訝如果從這些水平上升，但我們仍然看到大型銀行非常有利可圖，並且有着巨大的緩衝，所以有韌性。”

Braconier指責商業房地產公司缺乏透明度。他説，這些公司也“緩慢”地減記了房地產價值，“可能還有一些工作要做，”他説。

房地產公司努力減少債務水平意味着情況“在好轉之前可能會稍微惡化”。不過，Braconier表示，情況已經比幾個月前當局擔心的要好。

他提到房地產公司以“稍微更好的條件”發行債券，並表示他目前並不認為存在“對穩定性的重大威脅。”

肯尼亞最新的歐元債券發行吸引了超過50億美元的訂單，因為市場預期美國的利率將下降，從而推動了對高收益證券的需求。

據一位知情人士透露，這個東非國家將接受15億美元的七年期債務，利率為10.375%。這是今年非洲發行人支付的最高票面利率。