英國房價在官方數據中首次上漲，為四個月來的首次上漲 - 彭博社

在英國科爾切斯特的一個住宅建築工地上竣工的房屋。

攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社大衞·卡梅倫攝影師：霍利·亞當斯/彭博社根據官方數據，英國房價在2023年底首次上漲，這證實了最近行業調查指出的房地產市場正在好轉。

12月份，房屋的平均價格上漲到了284,691英鎊（357,270美元），較上個月上漲了0.1%，國家統計局週三表示，並援引了土地註冊處的記錄。

這些數據表明，在最近幾個月的抵押貸款利率明顯降低後，房地產市場可能已經走出了最困難的時期。來自貸款人的更具前瞻性的行業數據哈利法克斯和全國建築協會已經指出價格出現了反彈。

國家統計局表示，房價在截至12月的12個月內下降了1.4%，市場不顧英國央行連續14次加息引發的衰退預測。這仍然是自2008年金融危機引發了15%的下降以來房地產市場最糟糕的一年。倫敦的房價在2023年同比下降了近5%。

降息助力英國房地產市場維持穩定

房價年度變化

來源：國家統計局

“隨着抵押貸款利率下降，12月份需求有所增加，2024年開始時，潛在購房者的熱情和諮詢如潮水般湧現，” 黃磚抵押貸款經紀公司董事總經理史蒂芬·珀金斯説。

“儘管這些數據顯示房價年度基礎下降，但它描繪了幾個月前市場的情況，而現在的情況確實大不相同。”

在央行停止加息週期並且有關2024年降息的猜測增多後，購房者受到了更便宜的借貸成本的誘惑。英國央行的數據顯示，抵押貸款批准在2023年最後三個月穩步增加，而房地產經紀人的一項調查顯示購房需求反彈，銷售情況有所改善。

根據Moneyfacts的數據，平均兩年期固定抵押貸款利率已降至5.63%。這比去年的近7%的峯值有所下降，但仍遠高於通貨膨脹爆發前的水平。

“我們最新的數據還顯示，英格蘭的兩個地區——西北部和西米德蘭茲地區的房價年度增長率出現了回升，” 國家統計局住房市場指數負責人艾米·諾斯説。

另外，國家統計局表示，倫敦的私人租金價格通脹率在截至1月的12個月內上升至6.9%，與先前的最高記錄持平。全英範圍內的私人租金同比上漲6.2%，與去年12月持平。

英國外交大臣戴維·卡梅倫敦促美國立法者批准一攬子對烏克蘭的援助，稱“這關乎全球安全。”

卡梅倫週三在索非亞與保加利亞總理尼古拉·登科夫一起講話時表示，在面對俄羅斯的侵略時，“沒有什麼比支持烏克蘭更重要的了。”

美國參議院本週批准了價值950億美元的對烏克蘭、以色列和台灣的援助，經過數月的拖延，但該立法仍面臨眾議院的艱難鬥爭。該援助方案包括對烏克蘭價值600億美元的戰爭援助。

卡梅倫説：“英國已經提出了明年的支持方案，歐盟也提出了他們明年的方案，我敦促美國國會的議員們今天投票支持他們的方案。這對美國的安全絕對至關重要。全世界都將關注國會的決定。”