邁阿密海灘1.25億美元頂層公寓與紐約億萬富翁區媲美-彭博報道

南海灘一座15層豪華公寓大樓的效果圖。來源：Boundary預計一座位於邁阿密海灘的新公寓大樓的一處寬敞閣樓將以1.25億美元的價格進行營銷，使其與紐約一些最豪華的建築物相媲美。

開發商正在規劃一座新的15層豪華公寓大樓，位於南海灘中心的一家麗思卡爾頓酒店旁邊。經紀人弗雷德裏克·埃克倫德預計這30套公寓的總銷售額將達到4.5億美元，價格範圍從390萬美元到1.25億美元不等，可能是該建築的兩個複式閣樓的組合。該大樓預計將於2027年4月竣工。

這是開發商們尋求抓住世界上最富有的購房者需求的最新項目。以1.25億美元的價格出售將使交易接近曼哈頓億萬富翁區最豪華公寓通常所見的水平，丹尼爾·奧克以約1.9億美元的價格出售了一處住宅，肯·格里芬以2.38億美元購買了一處閣樓，創下了紀錄。

埃克倫德表示，邁阿密地區的需求受益於富裕購房者尋求在多個城市建立“三角地帶”的住宅，他們可以在這些城市之間來回穿梭。一個典型的例子是在邁阿密、紐約和漢普頓擁有一處住所，但他説他也看到了購買邁阿密、馬德里和墨西哥城的房產的興趣。

設施預計包括游泳池和日光躺椅。來源：Boundary“紐約並沒有那麼多人離開，更多的是他們實際上保留了他們在紐約的住所，他們在邁阿密購買和收集這些房產，”Eklund説道，他也因出演真人秀節目《百萬美元紐約豪宅》而聞名。 “而且庫存不多。”

邁阿密海灘項目面臨來自鄰近酒店和該地區聲音響亮的藝術裝飾歷史保護主義者的一些阻力，但最終在十月獲得了批准。這座公寓大樓計劃通過一項價值1200萬美元的公私合作伙伴關係來改善林肯路購物長廊，該長廊的盡頭就是麗思卡爾頓酒店的門口。一些阻力來自鄰近酒店和該地區聲音響亮的藝術裝飾歷史保護主義者，但最終在十月獲得了批准。這座公寓大樓計劃通過一項價值1200萬美元的公私合作伙伴關係來改善林肯路購物長廊，該長廊的盡頭就是麗思卡爾頓酒店的門口。

麗思卡爾頓南海灘酒店於2020年與鄰近的薩格摩爾酒店合併。該項目還包括對薩格摩爾酒店的翻新，該酒店將作為麗思卡爾頓南海灘酒店的一部分重新開業。這兩家酒店和未來公寓大樓的地塊由Dayssi Olarte de Kanavos的Flag Luxury Group、Lionstone Development和Ben-Josef Group共同擁有。

住宅將包括一到五居室單位以及頂層公寓。來源：Boundary“邁阿密不再僅僅是一個旅遊經濟，”Olarte de Kanavos説道。“我們現在有很多對沖基金、風險投資和房地產工作者在這裏居住。”

新的公寓樓位於科林斯大道1671號，將擁有一個游泳池，並提供米其林星級廚師餐廳的餐飲選擇。大多數單位將配備直接通往公寓和環繞式露台的電梯。業主還將享受麗思卡爾頓酒店的設施，如水療中心和海濱沙灘俱樂部。

“你能把它比作中央公園西區和南區嗎？” Eklund 説。“也許現在還不能，但很快你會看到。”