香港房地產經紀人的30%增長可能會延續，因為買家迴歸 - 彭博社
Jeanny Yu
香港的住宅大樓
攝影師：Lam Yik/Bloomberg香港提出的新政策刺激了低迷的住宅銷售，導致Midland Holdings Ltd.本週股價上漲超過30%，預期的行業復甦可能使這座城市最大的經紀公司之一保持勢頭。
根據彭博智庫分析師Patrick Wong的估計，新的政策可能使2024年二手房銷量達到12年來的最高水平，鑑於去年的低基數。Midland作為香港唯一上市的房地產代理公司，因此是該行業的代表，如果這種復甦成為現實，將成為主要受益者。
根據摩根大通的一份報告，新措施將使2024年一手和二手住宅的銷售量可能增長超過30%，主要受到中國大陸出生的居民和新來港人的需求推動。
本週，該市政策制定者提議取消一些早前實施的措施，以降低全球第二昂貴的住房市場的熱度，包括暫停借款人壓力測試和降低外國和第二套房屋買家的税收。
“香港的二手房交易可能會激增，從而提振像美蘭地產這樣的房地產中介的收入，因為購房者可以在短時間內出售他們的單位，而不必支付額外的印花税，”黃在一份報告中寫道。他預計潛在的交易量恢復將幫助美蘭地產重返盈利。該公司報告稱，2022年和去年上半年淨虧損。
美蘭地產內部情緒也轉為積極，CGS-CIMB證券有限公司的分析師鄭瑞文在本週與公司代表交談後寫道。鄭説，美蘭地產現在預計2024年一手交易將增加至14,000至15,000套，而去年約為10,000套。
美蘭地產可能會繼續依賴中國內地買家，根據鄭的説法，2023年該公司的總交易價值中有37%來自中國內地買家，而疫情前約為20%。
一些內地人“如果香港的租金繼續上漲，可能會改變購買行為，”他寫道。