多倫多房價連續七個月首次上漲 - 彭博社

多倫多的住宅。

攝影師：詹姆斯·麥克唐納/彭博社隨着買家和賣家在傳統繁忙時節之前應對市場變化，多倫多的房價在七個月來首次上漲。

根據多倫多地區房地產局週二發佈的報告，加拿大最大城市的房屋基準價格從上月上漲0.2%，達到109萬加元（80.3萬美元），這是自7月以來的首次月度增長。但在過去兩個月上升後，交易量下降，新上市房源相對穩定，季節調整後的數據顯示。

“月度數據可能有些波動，特別是當市場接近轉折點時，” TRREB在聲明中表示。

市場轉變正值北美暖和天氣來臨之際。傳統上，這是更多買家和賣家進入市場的時候，這可能為接下來的幾個月奠定重要基礎。

買家仍在面對20多年來最高水平的利率，但一些購物者正試圖抓住交易機會，因為有人猜測如果加拿大央行今年晚些時候降息，需求可能會激增。

“市場普遍認為加拿大央行已經結束加息，”詹妮弗·皮爾斯，房地產局主席，在報告中表示。“消費者現在預期不久將會降息。”

二月份價格上漲幅度相對較小，因為高額的借貸成本仍在給購物者帶來壓力。房價是繼續上漲還是下跌將取決於更多的買家或賣家是否在即將到來的春季市場中出現。通常這是一年中温暖的天氣使得找房子更容易，有孩子的家庭會有動力在下一個學年開始前完成購房。

隨着固定利率抵押貸款變得更便宜，12月和1月的銷售激增。但是二月份放緩，交易量下降了12%，僅略低於5700筆交易。上個月買家活動的減少可能與固定抵押貸款利率上升有關，市場開始猜測加拿大央行可能會推遲降息時間。

而在二月份，多倫多市場上市的房屋數量與上個月基本持平，為12165套，超過了交易數量，多倫多房地產委員會的數據顯示。

“隨着我們進入2024年，越來越多的買家將重新進入市場，調整住房偏好以適應更高的借貸成本，”房地產委員會首席市場分析師Jason Mercer説道。“在年後半段，較低的利率將進一步推動對住房的需求。”