Zillow因賣空者強調行業法律壓力而下跌 - 彭博社

攝影師：Gabby Jones/BloombergZillow集團股價下跌，此前做空機構Spruce Point Capital Management表示正在押注該股，並指出該公司面臨的挑戰，包括針對美國房地產經紀佣金的反壟斷訴訟。

由本·阿克斯勒創立的Spruce Point表示，股價可能在長期內下跌40%至60%，認為該公司的核心業務模式——向房地產經紀人銷售營銷服務——受到多方面壓力，根據週二發佈的一份報告。該報告稱，針對經紀人薪酬方式的訴訟可能“極大地”影響Zillow的客户羣。

股價在紐約時間上午10:37下跌2.5%至53.98美元。由於Zillow的銷售表現優於美國房地產市場，去年由於利率上漲壓力導致交易減少，該股在過去12個月上漲了30%。

Zillow的代表未立即回應置評請求。

Zillow並非唯一一家受到反壟斷訴訟影響的房地產公司，這些訴訟主要針對住宅經紀公司和全國房地產經紀人協會。沃倫·巴菲特的能源業務被添加為一起針對經紀人佣金結構的集體訴訟的被告。

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訴訟威脅着顛覆一個有幾十年歷史的代理商補償系統。但是，任何變化可能需要很多年才能實現，Zillow首席執行官Rich Barton在過去的收益電話會議中表示。他説，公司龐大的消費者羣體使其有望在佣金規則發生變化時仍能蓬勃發展。

除了反壟斷問題，Spruce Point指出Zillow正面臨來自CoStar Group Inc.的 Homes.com的新競爭，後者一直在大力吸引潛在買家到其網站上。Zillow一直在開發一個房屋“超級應用程序”來擴大其收入基礎，但Spruce Point表示，這些努力僅僅是為了激發投資者的樂觀情緒。