LBBW儘管因為房地產而提前做好準備，仍然獲得了數十億的利潤 - 彭博社

德國聯邦州銀行（LBBW）由於去年房地產市場的動盪而存儲了大量資金，但同時也成功地大幅增加了利潤。

該銀行週三表示，房地產/項目融資領域的風險準備金達到1.8億歐元，而去年為1.68億歐元。這個數字包括了除個別案例外，還有9700萬歐元的總值減值準備金，“考慮到商業房地產融資領域的困難市場環境”。儘管受到這些負擔，該集團的税前利潤達到了14億歐元。去年調整後為9.01億歐元。

LBBW是德國最大的房地產融資機構之一。2022年夏天，該銀行從德國儲蓄銀行手中收購了柏林Hyp，並將其在商業房地產領域的參與度翻了一番。在競標中，該銀行成功擊敗了Helaba和DekaBank。

鑑於利率大幅上升，房地產市場最近陷入困境。融資成本上升，對價格和估值造成了壓力。辦公室轉向遠程辦公的趨勢，尤其是在美國，使情況變得更加困難。

上週，另一家德國大型房地產融資機構Aareal Bank已經公佈了2023年的數據。與之相比：儘管其信貸組合規模較小，但其信貸風險準備金達到了4.41億歐元。在更廣泛的準備金定義下，這個數字甚至達到了5.1億歐元。

德國聯邦州銀行（LBBW）將其目前的商業地產曝光額估計為約630億歐元，大約一半分佈在LBBW和柏林Hyp之間。去年的新業務總額約為130億歐元，其中略多於60億歐元歸屬於LBBW。

就銀行整體信貸曝光而言，財務主管斯蒂芬妮·門茨在斯圖加特的一次新聞發佈會上表示，房地產佔約五分之一。

去年，LBBW的資本回報率提高到9.1％，成本收入比率提高到59.6％。股東們將獲得4億歐元的股息。

對於今年，該銀行預計面臨着地緣政治緊張局勢和疲弱經濟的困難環境。此外，週三表示，利率發展的積極影響可能減弱。儘管如此，LBBW仍預計税前利潤將再次超過10億歐元。