德國抵押銀行在房地產危機中取消股息 - 彭博社

德國抵押銀行AG表示，由於房地產市場惡化，該銀行將不會分配去年的股息，以保留資金，同時向投資者保證計劃支付附加第一層級債券的利息。

“為了在房地產週期的後期維護其財務實力，符合所有利益相關者的利益，該銀行決定不會在2023財政年度分配股息，而是保留其利潤，”這家德國房地產貸款人週四表示。

PBB是歐洲銀行中受到美國房地產市場問題蔓延到歐洲的擔憂嚴重打擊的最突出的例子之一。該銀行的債券和股票在最近幾周跌至歷史新低。

該銀行表示，目前符合在4月支付AT1 1債券利息的條件。根據彭博社編制的CBBT定價，該債券在公告後的8.57上漲了8美分，至28美分，創下有史以來最大漲幅。

“跳過利息支付將是事情非常糟糕的信號，而事實顯然並非如此，”荷蘭銀行ABN Amro的信貸策略負責人Shanawaz Bhimji表示。“除息前利潤仍然良好，並且預計將保持穩固，儘管即將出現利率下調。”

長期低借貸成本的快速逆轉使房地產所有者承受壓力，並使房地產價格下跌。這在美國辦公樓物業中尤為明顯，PBB在該領域已經積累了重大風險敞口。

放貸方預計今年上半年美國辦公室價格將再次下跌，稱20%的跌幅將觸發“約1億歐元的潛在額外損失。”該公司表示，這將由其已經提供的準備金來覆蓋。

PBB表示，2023年損失準備金為2.12億歐元（2.31億美元），高於前一年的4400萬歐元。税前利潤為9000萬歐元。PBB表示，預計今年的業績將比2023年有“顯著提高”。

該放貸方此前表示，旨在將50%的利潤作為常規股息分配，另外25%作為特別股息，基於股東税後淨收入和AT1票息費用。它支付了每股2.02歐元，相當於當時利潤的75%。