銀行對萬科貸款條件猶豫不決，成為國家支持的障礙 - 彭博社

萬科中國在上海的七寶萬科廣場。

攝影師：Raul Ariano/Bloomberg萬科中國正面臨着國內兩家最大銀行對一筆新的45億港元（5.75億美元）離岸貸款表示抵制，據知情人士透露，這是對這家資金緊張的房地產巨頭國家支持的一次重大考驗。

中國工商銀行和中國建設銀行截至上週尚未簽署這筆銀團貸款，儘管較小的競爭對手中國銀行已經內部批准了其15億港元的部分，知情人士稱，要求不透露姓名以討論私人事務。

據一位知情人士稱，工商銀行和建設銀行要求萬科提供足夠的抵押品來支持新貸款，但開發商不願意這樣做。該人士補充説，如果沒有抵押品或其他形式的信用增強措施，貸款人需要獲得監管機構的批准才能繼續。

萬科在接到彭博社的聯繫時並未立即發表評論。三家銀行也沒有立即回應置評請求。

國有銀行對有關貸款的不同看法，其中的款項用於償還第二季度到期的兩筆離岸票據，凸顯了萬科在努力緩解有關其償債能力的擔憂時面臨的挑戰。儘管北京鼓勵銀行為開發商提供支持，但一些銀行在沒有足夠的損失保護或保證不會因貸款違約而受到指責的情況下，一些銀行仍然猶豫不決。

萬科的流動性壓力已成為行業危機的最新焦點，因為此前它被視為一個更具彈性的公司，因為它有國家支持和投資級信用評級。

信用研究公司Reorg週四報道稱，萬科正在與銀行就45億港元的離岸銀團貸款條款進行談判，主導銀行中銀香港已經“內部批准”承諾15億港元。

此外，Debtwire週四報道稱，三家大型中國保險公司已經至少原則上同意推遲行使萬科債務投資產品的回售期權，和/或同意延長這些投資的到期日。

萬科股票在這些報道和準備為償還中期票據的本金和利息金額準備的6.4685億美元的消息後上漲。其美元債券的漲勢在週一停滯。

根據其中期報告，截至2023年中期，萬科資產約1.7萬億元人民幣（2360億美元），負債約1.3萬億元人民幣。