科羅拉多礦業學院在學生住房短缺情況下轉向市政市場-彭博社

建造這座擁有800張牀位的宿舍，幾乎是一個足球場大小的六倍，計劃於四月開始，並計劃在2026年秋季完成。來源：科羅拉多礦業學院

科羅拉多礦業學院第二次在六個月內轉向市政市場，以解決其位於丹佛郊外、擁有大約7,000名學生的不斷增長的校園的住房短缺問題。

這筆投資級交易由摩根士丹利管理，旨在籌集近2億美元用於建設更多供大二學生使用的經濟實惠住房，根據債券文件。去年十月，學校出售了1.32億美元的債券，用於翻新一個名為Mines Park的學生公寓社區，為更多高年級和研究生學生增加了大約520張牀位。

這所位於科羅拉多州Golden市的科學與工程學院距離丹佛約15英里（24公里），是一批面臨住房緊缺問題的日益增長的大學中的一員，這些大學所在地已經是競爭激烈的市場。

特別是丹佛地區在過去幾年裏租金價格急劇上漲，使該地區變得越來越負擔不起。根據2022年美國人口普查局的數據，Golden所在的傑斐遜縣的租金中位數比十年前上漲了約76%。

“我們位於丹佛的西側，非常非常昂貴，”科羅拉多礦業學院的副校長兼首席財務官克里斯汀·沃爾皮説。“學生找不到他們負擔得起的私人公寓，所以他們不得不搬到其他郊區，離學校更遠。”

其他城市地區的學校也嘗試擴大住房選擇。根據一份大學新聞稿，今年春天，加州大學洛杉磯分校將開始擴建其中一棟公寓樓。上個月，密歇根大學批准了一項計劃，撥款高達約5.4億美元用於修建一個擁有2,300張牀位的學生宿舍，以解決校園長達數十年的住房短缺問題並提供經濟實惠的選擇，根據上個月的報告。

科羅拉多礦業學院並不是唯一一所通過吸引投資者籌集資金用於此類項目的學校。位於華盛頓州的私立文科學院惠特曼學院預計將在未來幾周內出售價值3400萬美元的債券，主要用於建設一個面向大三和大四學生的212張牀位的住宅村。該村計劃於2025年8月開放，旨在提升學生生活質量，同時解決尋找經濟實惠校外公寓的難題，根據一份新聞稿。

“本科生面臨着全國各地家庭面臨的獲得經濟實惠住房的障礙，”兩黨政策中心的高級政策分析師弗朗西斯·託雷斯表示。“尤其是大學生，特別是社區學院或州立大學的學生，他們往往來自較低收入背景，或者是為了學習而推遲收入，專注於他們的教育。”

這些教育成本在過去的二十年裏有所增加，根據總部位於華盛頓特區的非營利政策中心的數據，公立大學的學費、費用和食宿費上漲了32%，私立非營利機構上漲了26%。

礦業學院的首席財務官沃爾皮表示，新的學生宿舍旨在為學生提供住校的選擇。這座擁有800張牀位的宿舍樓項目將於下個月開工，計劃在2026年秋季完工。計劃包括一個餐廳，以及帶有廚房、健身房和學習室的套房。

不斷增長的入學人數正在佔用校園內的供應，導致住房緊缺。根據債券文件，新宿舍樓內的私人單間公寓每學年約需花費約15100美元，還有更便宜的兩居室和三居室單位可供選擇，新設施的租金將與當前某一複合體的價格大致相同。

根據債券文件顯示，這所學院去年秋季僅招收了將近7000名全日制學生，比五年前增加了17%。學校已經能夠容納一年級學生，但無法為所有尋找住房的大二學生提供住宿，沃爾皮説。