亨特因擔心負資產而放棄幫助英國購房者 - 彭博社

伯明翰，英國的住宅。2023年，由於高利率和生活成本壓力削弱了需求，住房市場遭遇了嚴峻挑戰。

攝影師：Chris Ratcliffe/Bloomberg英國財政大臣傑里米·亨特考慮在上週的預算中為首次購房者提供更多幫助，但由於擔心房價可能進一步下跌，他選擇不這樣做。

在週三向財政委員會的議員發表講話時，亨特透露，他擔心新購房者可能陷入“負資產”，即房屋價值低於購買它們所借貸款的情況。

“我本來希望有一些措施幫助人們踏上購房階梯，但除非你絕對有把握房價會上漲，否則很難做到這一點，因為否則你就是在鼓勵人們踏上購房階梯，而房價有可能下跌，因此他們可能會陷入負資產，”他説。

由於高利率和生活成本壓力削弱了需求，住房市場在2023年遭遇了嚴峻挑戰。這導致房產價值下降，儘管擔心全面崩盤的恐懼並未實現。

政府的官方預測機構預算責任辦公室預計房價在截至第四季度的一年內將下跌近3%，2025年只會有輕微復甦。其他人則更為樂觀。

官員預計今年英國房價將下跌

來源：預算責任辦公室

注：OBR預計房價將下跌2.7%，並在2025年上漲1%

據傳言，削減印花税（購房税）和引入1%的首付抵押貸款已在預算前被傳聞，以幫助“租房一代”。住房問題將成為下次大選的關鍵問題，年輕人對被擠出市場感到沮喪。

根據當前政策，價值不到25萬英鎊（319,890美元）的房屋不需要支付任何印花税。對於首次購房者，免税額上調至42.5萬英鎊，他們還需對接下來的20萬英鎊支付降低至5%的税率。印花税門檻的臨時提高將於2025年3月結束。

“那是我希望在未來財政事件中重返的東西嗎？絕對是，”亨特説，指的是針對首次購房者的激勵措施。

亨特還暗示，確保退休金福利每年按照平均收入、通貨膨脹或2.5%中最高者增加的國家養老金三重鎖定可能已經到了時候，因為需要更多資金來繼續削減國民保險工資税。

“我們希望照顧養老人，但如果他們希望我們繼續給予國家養老金創紀錄的增長，那麼我們就需要促進經濟增長，我們需要將税收減免集中在最有助於促進經濟增長的事物上——這意味着讓更多人就業，”亨特説。