英國房地產市場看到更多的買家和賣家，房價保持穩定 - 彭博社

英國的房地產市場在二月份有所回暖，隨着新買家諮詢和待售房產數量的增加，房價穩定。

皇家特許測量師協會的調查結果描繪了市場的更加樂觀前景，此前2023年因16年來最高的利率導致價格下跌。隨着經濟學家預計英國央行將在今年晚些時候降息，購房者變得更加自信。

“評估數量的增加指向了正確的方向，” RICS首席經濟學家西蒙·魯賓遜在週四的一份報告中表示。“市場上房源增加是否能持續將是解釋今年餘下時間市場走勢的關鍵因素。”

該調查證實了全國建築協會和哈利法克斯抵押貸款放款人的報告，顯示房價在年初有所回升，目前與2022年的峯值相比基本持平。英國央行的數據也顯示抵押貸款批准數量增加，表明市場強勁。

RICS還發現：

• 二月份成交量基本持平，達到負3%的平衡——比過去大部分時間更強勁，但略低於一月份。
• 未來一年的銷售預期為42%的正值。
• 新的銷售指示達到了自2020年10月以來的最高水平，與去年大部分時間的下降形成對比。
• RICS調查顯示的房價走勢呈下降趨勢，但是下降速度是自2022年10月以來最慢的。倫敦的轉機更為明顯。

在家庭租賃市場上，房東的指示繼續減少，而租户需求則以稍微温和的速度增長。大多數經紀人預計短期內租金將上漲，儘管比一年前持樂觀態度的人更少。

“有跡象表明私人租金的不斷上升趨勢正在失去動力，”魯賓遜説道。“但新的需求仍然遠遠超過供應，這表明租户不太可能得到任何重大的緩解。”