邁阿密房地產：亞當·紐曼的Flow計劃公寓、辦公室 - 彭博社

亞當·紐曼攝影師：安格斯·莫丹特/彭博社亞當·紐曼的房地產初創公司 Flow 計劃在邁阿密進行 3 億美元的開發，這個地區在十年前還被稱為帳篷城市。

根據3月11日在 MuniOS 上提交的初步文件顯示，這些計劃包括租賃公寓、零售空間和小型辦公室，所有這些都在市中心步行距離內，

Flow 的發言人證實公司擁有並正在建設這些項目。它們是邁阿密世界中心的一部分，這是一個跨越 20 多英畝、多個城市街區和幾個開發商的城市重建項目。

這個邁阿密項目讓人一窺紐曼的計劃，他正在與其他投資者共同競標WeWork，這是他在被驅逐出局並陷入破產之前將其打造成價值 470 億美元的房地產巨頭的公司。

Flow 是紐曼從 WeWork 離職後創立的，在 2022 年 8 月從風險投資公司安德森·霍洛維茨募集了 3.5 億美元，估值達到 10 億美元。

辦公和零售空間預計將於明年完工，開發商“正在提交申請以獲得其當前開發計劃的場地規劃批准”，市政債券文件中寫道。

邁阿密世界中心通過市政債券發行籌集了約2.4億美元。交易的近800頁備忘錄表示，Neumann及其妻子的家庭辦公室166 2nd Financial Services正在開發這些項目。但Flow的發言人對此進行了辯駁。

“任何人錯誤地提到亞當、麗貝卡或他們的家庭辦公室的參考都是可以證明是錯誤的，”她在一份聲明中説。

邁阿密世界中心的發言人表示，該文件將被更新以反映Flow對這些項目的所有權。根據投資者路演文件，該交易預計將於3月26日定價。

與Neumann有關的公司參與邁阿密世界中心的情況可以追溯至至少2021年，根據文件，當時購買了一座名為Caoba的44層住宅大樓。截至去年12月，該建築物95%的單位已被佔用。

Flow和原始Caoba大樓的開發商——佛羅里達州的Falcone集團和Merrimac Ventures——正在隔壁建造另一座41層公寓大樓。文件顯示，該建築預計將於今年完工。

在街對面，Flow還計劃到2025年建造1.9萬平方英尺（1765平方米）的零售空間和4萬平方英尺的辦公空間。

根據房地產諮詢公司Concord Group的估計（該估計包含在文件中），這些建築物的價值可能約為3億美元。

諾伊曼根據彭博億萬富翁指數價值17億美元。