TPG據稱正在與加拿大REIT就收購其製造房屋部門進行談判 - 彭博報道

加拿大魁北克省蒙特利爾正在建設中的住宅樓。替代資產管理公司TPG Inc.正在就收購加拿大公寓物業信託公司的製造房屋業務進行談判，這是一家美國主要投資者為了獲得對其北方鄰國歷史上緊縮的房地產市場的曝光而採取的舉措。

攝影師：Graham Hughes/Bloomberg替代資產管理公司TPG Inc.正在就收購加拿大公寓物業信託公司的製造房屋業務進行談判，這是一家美國主要投資者為了獲得對其北方鄰國歷史上緊縮的房地產市場的曝光而採取的舉措。

據一位知情人士透露，TPG正在獨家討論以超過7億加元（5.19億美元）的價格收購該業務。該知情人士要求匿名，因為談判是私密的。這位知情人士表示，交易並不會立即發生，如果達成交易，可能需要數週才會公佈。

一位TPG女發言人拒絕置評，加拿大公寓物業的代表未立即回應置評請求。

加拿大在多年的低建設和最近移民激增後，正面臨住房嚴重短缺問題，這導致更多人無法購房並導致租金飆升。這使得大型投資者尋找進入市場的途徑，養老基金資助更多公寓建設，而Blackstone Inc.最近達成協議收購Tricon Residential Inc.，後者在多倫多擁有和開發住宅物業，此外還擁有美國住宅社區，構成其投資組合的大部分。

隨着加拿大房屋所有權的可負擔性創紀錄地降低，製造房屋正逐漸成為加拿大人租賃和擁有之間的一種吸引人的混合形式。有點像拖車公園，居民租賃土地，但擁有坐落在上面的預製房屋。根據CAP REIT在2023年底向監管機構提交的文件，該公司在加拿大擁有12,134套製造房屋，分佈在數十個地點。

這大約佔該房地產公司在加拿大的住房單位的20%。CAP REIT的業務主要集中在公寓樓，最近它一直在出售較舊的資產，以購買可能能夠收取更高租金的新資產，同時自己開發新建築。