預計老年生活違約將繼續，因為27億美元的債務到期-Bloomberg

今年最後九個月到期的高級生活型市政債務約為27億美元。

攝影師：Stephane de Sakutin/AFP/Getty Images受疫情影響，高級生活設施仍然面臨困境，隨着大量債務到期，投資者可能在未來幾年繼續感受到該行業的痛苦。

根據彭博情報的Karen Altamirano稱，今年最後九個月到期的高級生活型市政債務約為27億美元，明年還有35億美元。

市場分析公司Municipal Market Analytics的首席信貸官Lisa Washburn表示：“這些即將到期的債務可能會導致減值或違約的增加。”“這是當前該行業面臨的眾多壓力之一。”

儘管入住率開始恢復，但該行業仍面臨巨大挑戰：顯著增加的勞動力成本、人員短缺和低報銷額意味着高級生活繼續面臨困境。根據彭博編制的數據，現有432億美元的高級生活型市政債務中，近8%目前處於違約狀態，而所有市政債務中不到1%處於違約狀態。

MMA的分析師在週四的一份報告中稱高級生活為“過去十年中受損最嚴重的行業”，仍然是持續信貸挑戰的主要來源。

高級生活違約

金融困境在疫情期間急劇上升，仍在困擾該行業

來源：彭博社

注：*最終借款人違約；2024年截至目前

對於需要進行資本改進以生存的老化設施來説，繼續獲得市政市場的准入至關重要，SOLIC Capital Advisors的高級董事總經理Raoul Nowitz表示。但是，現在的高級生活借款人發現環境大不相同，不僅僅是因為利率較高。

根據彭博智庫的數據，今年迄今已有九家高級生活信用違約，其中六家是因為拖欠付款。從4月到年底，據Altamirano稱，投資者應收的本金約為13億美元，利息約為14億美元。

本週，Peterson Health Care Inc.申請破產，該運營商在美國中西部擁有近100家設施，這表明該行業面臨的壓力已經顯現。

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其他資金來源，包括直接貸款人和私募股權，也因為不斷增加的監管審查等風險而撤出該領域，McDermott Will & Emery律師事務所的合夥人、金融團隊聯席主管Stephanie McCann表示。

“這個領域的流動性不足，”麥肯説。

Nowitz 補充道，對於扭虧為盈的興趣也減少了。越來越多的放貸人堅持要進行資產出售，“他們説，我們想要退出信貸。我們看到了很多這樣的情況。” 他在過去一年參與了幾次這樣的交易 —— 今年的活動已經比去年更加頻繁，因為放貸人提供寬限協議或其他安排的容忍度在減弱，他説。

Nowitz回憶起最近與破產律師的聚會，大約一半的人“都捲入了高齡居住領域。這是當今的熱門話題，而且還在持續。”