Nuveen與Invitation達成租賃住宅管理協議 - 彭博報道

Nuveen正在將約3,000套租賃房屋的管理權轉移給Invitation Homes Inc.，標誌着其試圖推出新的單一家庭房東的嘗試告終。

Nuveen的房地產部門在2020年的交易中承諾向一家名為Sparrow的公司投資高達4億美元，當時投資者對租賃房屋的需求幾乎是無限的。但是，較高的利率降低了需求，使Sparrow的增長停滯。

Nuveen保留了其對房地產的所有權，尋求將房產出售給Invitation以收回對該公司的投資，知情人士稱。這些人表示，Sparrow還保留了一些資產，但該公司的未來前景不確定，這些人要求不透露姓名以討論私人細節。

Nuveen先前曾試圖為一些租賃房屋進行資本重組，但沒有任何交易實現，其中一位知情人士表示。

Nuveen的代表拒絕置評。Sparrow未回應置評請求。

Invitation Homes確認已達成協議管理Nuveen的房屋，但拒絕進一步置評。

由首席執行官達拉斯·坦納(Dallas Tanner)領導的Invitation一直在尋求通過直接收購競爭對手的房產或同意管理其持有的房產來擴張。該公司去年推出了第三方業務，達成了一項協議，負責管理Starwood Capital Group的租賃房屋。

Invitation表示，其新的物業管理計劃將增加收入。這也可能改善公司對租賃市場動態的理解，並作為公司更好地瞭解未來尋求收購的投資組合的一種方式。

“有許多中小型運營商擁有出色的房地產，但他們的利潤率不如一些大公司那樣高，” Tanner 在本月初的投資者會議上説道。“對我們的業務來説，審視這些機會是一種正常的做法。”