英國 Aviva 利用澳大利亞養老基金進行私人市場交易 - 彭博社

總部位於倫敦的資產管理公司Aviva Investors 正在利用澳大利亞的養老基金與其合作進行英國和歐洲的私人交易，隨着不斷增長的養老儲蓄吸引了更多海外投資者。

全球資產管理規模達2620億歐元（2840億美元）的該公司已經與一些基金就共同投資物流中心和住宅開發進行了討論，房地產資產股權專家Tom Graham表示。他們正在考慮各種規模的交易，最高可達10億澳元，他説。

作為保險公司Aviva Plc的一部分，Aviva Investors 正尋求加強與澳大利亞3.7萬億澳元養老基金行業的現有聯繫，自2019年以來，該行業已增加約1萬億澳元的資產。這是該公司計劃在未來五年內將其價值為480億歐元的房地產資產組合翻倍的一部分。

“為了實現這一目標，我們需要更多地進行規模化操作，自然而然地，這需要全球範圍內的合作，”倫敦的Graham在上個月在墨爾本和悉尼會見基金時在一次採訪中表示。“能夠真正在這種規模上運作的受眾是有限的。”

澳大利亞一些最大的養老基金已經在英國和歐洲市場取得了重大進展。AustralianSuper，該國最大的養老基金，最近承諾在未來六年內向英國的大規模投資注入超過80億英鎊。該基金和Aware Super都在倫敦設有辦事處，並正在招聘以擴大業務。

Graham強調了西班牙和英國的住宅機會，由於住房短缺，這些地區存在開發潛力。與此同時，由於某些地區物流物業供應不足，歐洲各地存在投資和開發機會，他説。

格雷厄姆表示，澳大利亞的養老基金現在被視為與加拿大和歐洲大型同行以及中東主權財富基金提供類似規模和規模的機會。根據梅瑟（Mercer）本月的一份報告，預計到2048年，澳大利亞的養老金資產將增至13.6萬億澳元。

英國的養老基金一直面臨壓力，要將更多資金投入英國的投資。格雷厄姆表示，英國體系仍在過渡到一個明確的繳費制度，即在就業期間儲蓄工資。這意味着英國行業目前沒有像澳大利亞那樣的資本規模，格雷厄姆説。

“我們法律和税收體系的特點使得它成為一個明顯的選擇，對於一個希望從澳大利亞分散資本的超級基金來説，這是一個明顯的地方，”格雷厄姆説。