中國人和俄羅斯人推動泰國公寓銷售超過疫情前水平 - 彭博社

中國人和俄羅斯人去年在泰國購買公寓的外國買家名單中名列前茅，簽證豁免和地緣政治衝突推動了房地產需求超過了疫情前的水平。

根據房地產信息中心的數據，2023年共售出了14,449套總價值732億泰銖（20億美元）的單位，這一數字比2022年增長了25%，該中心由國有政府房屋銀行管理。

中心表示，中國買家購買了6,614套單位，幾乎佔總銷售量的46%，總價值為341億泰銖，俄羅斯人以1,260套單位排名第二，美國和緬甸買家分列第三和第四。

約41%的公寓在春武里省售出，該省擁有許多海灘和工業園區。泰國首都曼谷是數百萬遊客的門户，佔外國人購買公寓的38%，中心表示，售價不超過30億泰銖的公寓佔總銷售量的近50%。

泰國去年為來自中國等國的遊客提供了臨時簽證豁免，並從3月1日起與北京簽署了永久性雙邊豁免協議，這些措施幫助加速了銷售，房地產信息中心表示。該聲明還提到地緣政治衝突也是一個因素，可能指的是俄羅斯對烏克蘭的持續戰爭以及緬甸的政治動盪。

“這表明外國人購買公寓正在改善並恢復正常，”信息中心代理主任Wichai Wiratkaphan説。

根據REIC數據，去年的公寓銷售量比2019年的12,798套增加了13%，總價值為506.1億泰銖。

泰國總理Srettha Thavisin指望旅遊業推動國家經濟增長，該行業佔國內生產總值的約12%，近五分之一的就業崗位。去年，泰國免除了來自中國、俄羅斯、哈薩克斯坦、印度和台灣的旅行者簽證費，並要求航空公司增加更多航線，同時簡化機場運營以減少遊客等待時間。

泰國旅遊局預計今年遊客數量將進一步恢復至3500-4000萬人次，其中包括來自中國的820萬人次。這將使泰國更接近2019年幾乎達到4000萬的外國遊客到訪紀錄，即疫情爆發前的一年。