新西蘭豪華高爾夫度假：投資者押注遊客願意乘坐長途飛行 - 彭博社
Ainsley Thomson
傑克斯波因特高爾夫球場位於新西蘭皇后鎮。
來源：戴夫·科默/達比合作伙伴高爾夫球場很美麗。但它們離得很遠。
這是富有的投資者們面臨的挑戰，他們正在向新西蘭的高爾夫產業注入資金，以吸引美國人和其他國際旅行者來到這個世界的盡頭。一方面是世界級的球場，隱藏在雪山和冰川湖之間，高高聳立在太平洋之上。另一方面呢？從紐約飛過去大約需要18小時。
但在一個YOLO旅行的時代，開發商們押注新西蘭可以佔據大約240億美元的全球高爾夫旅遊市場的更大份額，預計在未來10年內將增長約60%。
加州金融家裏克·凱恩今年在該國支持他的第四個高爾夫項目，而前阿里巴巴集團控股有限公司首席執行官陸兆禧宣佈計劃在奧克蘭西部的海濱農場上建造一座冠軍球場。南島度假勝地瓦納卡和皇后鎮附近也正在建設兩個獨家球場——億萬富翁鍾愛的地點，遠離世界的動盪。
高爾夫球手往往相對富裕，據説，前往愛爾蘭和蘇格蘭球場玩球的北美人，或者前往美國的英國人和歐洲人，可能會願意為了一個心願清單之旅而進行更長的旅程。在家門口，新西蘭的項目正力爭與澳大利亞和越南的球場競爭，爭取富裕的亞洲遊客。
“新西蘭有很棒的高爾夫球場，風景美不勝收，美食和美酒也是一流的，”美國人吉姆·羅爾斯塔夫在印第安韋爾斯的維納奇俱樂部與凱恩相遇後成為他在高爾夫項目上的商業夥伴後説道。“這些加在一起就是一個完整的套餐——這就是我們對它感到樂觀的原因，也是我們為什麼要繼續擴建的原因。”
新西蘭芒格威的塔拉伊蒂高爾夫俱樂部。來源：塔拉伊蒂/傳承合作伙伴新西蘭人口略超過500萬，在全球高爾夫球場數量占人口比例高的國家中排名靠前，與蘇格蘭和愛爾蘭並列。其沿海沙丘和起伏的牧場非常適合高爾夫運動，全年温和的氣候是一個吸引點，尤其對於想要逃離酷熱的澳大利亞人和亞洲旅行者。
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然而，新西蘭在高端高爾夫領域是一個相對新手。在歷史上，它主要由一些普通的本地俱樂部主導。大約20年前，這種情況開始發生變化，這在很大程度上要歸功於已故的老虎管理公司創始人朱利安·羅伯遜，他在華爾街上宣傳這個國家的高爾夫運動起到了關鍵作用。
這位對新西蘭產生了濃厚興趣的對沖基金億萬富翁，在20世紀70年代的一次旅行後，積累了大量資產，於2022年去世。他在21世紀初開發了兩個高端高爾夫球場，Kauri Cliffs和由湯姆·多克設計的Cape Kidnappers，每個球場都設有豪華小屋。
2006年，朱利安·羅伯遜在他的Kauri Cliffs高爾夫球場。攝影師：約翰·克勞福德/彭博社“他讓所有人都不解，想知道像他這樣精明的投資者為什麼要在新西蘭建造高爾夫球場，”房地產開發商和高爾夫球場設計師約翰·達比説，他參與了該國許多頂級高爾夫球場的建設，包括皇后鎮的傑克斯角球場。
羅伯遜開發的高爾夫球場經常有凱恩·安德森資本顧問公司聯合創始人凱恩等人光顧。最終，凱恩“突然打來電話，尋找一塊用於高爾夫球場的土地。”
那個項目成為了Tara Iti，這是一個位於奧克蘭北部的僅限會員的高爾夫球場，於2015年開業，並被《Golf Digest》評為美國以外世界最佳高爾夫球場之一。他們隨後在附近的Te Arai Links開設了另外兩個球場。
羅爾斯塔夫和凱恩目前的項目是重新開發位於皇后鎮附近的The Hills，這是一座被羣山環繞、俯瞰海斯湖的私人高爾夫球場。他們與新西蘭珠寶商邁克爾·希爾的家族一起進行這項工程。盧的高爾夫球場預計將於2027年在他於2020年購買的Muriwai佔地500公頃（1235英畝）的農場上開放。
儘管有大量可行的地點，但在新西蘭開發高爾夫球場的業務並不容易。這需要雄厚的資金——羅爾斯塔夫估計兩個Te Arai Links項目的成本總計為2億紐幣（1.21億美元）——而監管批准過程可能需要多年時間。此外，還會遭遇來自環保團體的反對以及該國對大多數外國人購買財產的禁令。
達比目前正在瓦納卡湖的格倫德胡灣建設一座高爾夫球場，距離億萬富翁投資者彼得·蒂爾希望建造豪華小屋的地點僅幾英里。在鏟子落地之前，該項目已經進行了20年的籌備。
重複訪客
2019年，新西蘭的高爾夫旅遊業價值增長至4.25億紐幣，是2012年的三倍，部分原因是通過直飛到該國的美國城市的國傢俱樂部以及吸引澳大利亞人跨越塔斯曼海進行短途旅行。
這種勢頭被疫情打亂，現在，隨着遊客再次橫跨地球，爭奪高爾夫旅遊收入的競爭更加激烈。根據國際高爾夫旅行市場的活動經理大衞·格里菲斯的説法，高爾夫球手往往比普通休閒旅行者花費更多時間和金錢。其他國家也已經注意到這一點，因為高爾夫球場在肯尼亞、越南、百慕大和巴巴多斯等地出現。
新西蘭距離東京有5,500英里，距離洛杉磯有6,500英里，距離倫敦有11,400英里，地理上的孤立意味着大多數人認為這是一次終身難忘的目的地。考慮到這一點，該行業故意遠離了美國人常去愛爾蘭和蘇格蘭的所謂“夥伴之旅”模式 — 更不用説亞利桑那州、南卡羅來納州和佛羅里達州了 — 在這些地方，大多數男性團體除了打高爾夫球之外幾乎什麼都不做，據美國高爾夫職業選手瑞恩·布蘭德堡（Ryan Brandeburg）介紹，他經營着盧正在開發的高爾夫球場背後的諮詢業務，還有另一個靠近皇后鎮的球場。
新西蘭Tomarata的Te Arai Links。來源：Te Arai Links/Legacy Partners布蘭德堡於2009年首次前往新西蘭監督羅伯遜的球場。在抵達該國的第一天的飛行中，他碰巧坐在時任總理約翰·基（John Key）旁邊，後者邀請他打一場高爾夫球。隨後，他被邀請幫助制定高爾夫旅遊戰略，並自那時起一直參與其中。
他説，如今至關重要的是促進發展，使皇后鎮和奧克蘭附近有“集羣”式的高爾夫球場，幫助高爾夫遊客證明這次長途旅行是值得的。他還希望他們帶全家一起來。
“我們希望夫妻一起旅行，家庭一起旅行，”布蘭德堡説。“高爾夫球仍然是他們訪問的主角，但如果他們在15天內打了四五輪高爾夫球，我們會非常高興，因為在其他那些天裏，他們會花錢做其他事情。”