英國租户面臨租金上漲的雙位數壓力，超過了工資增長 - 彭博社

英國租户面臨着未來幾年租金成本的兩位數激增，因為飆升的利率和對房產的需求使得確保一個住所變得更加困難。

調查發現，未來三年內平均租金可能上漲13%，給英國日益增長的租户數量帶來生活成本危機。該調查警告稱，租金成本的增長將遠遠快於該時期預期的收入增長。

分析表明，即使通貨膨脹迅速下降至英國央行的2%目標，許多英國人的財務壓力也會增加。英國的租户主要集中在年輕一代，由於新租賃的市場價格較高，當租約到期時，他們將面臨更高的成本壓力。

調查顯示，自2022年初以來，新租賃的成本已經增長了近五分之一，而市場上出現的出租房屋供應量遠低於疫情前的水平。

倫敦租户面臨成本增長最快

英格蘭地區二月份的私人租金年通貨膨脹率

來源：英國國家統計局

“新租賃的這些漲價開始放緩，但實際上租户將繼續在未來幾年中支付的金額將繼續超過他們的收入增長，因為那些尚未受到高價格影響的人將受到打擊，”調查基金會的高級經濟學家卡拉·帕奇蒂説。

英國的住房危機是預計在今年晚些時候舉行的大選中年輕選民關注的頭號問題之一。官方數據顯示，英國的租金上漲速度創下了歷史最快記錄。在倫敦，許多租户無法負擔首付款來購房。

對租户的進一步擠壓可能會使英國首相里什·蘇納克的保守黨在Z世代和千禧一代選民中的民調數字進一步惡化。上週的一項YouGov民調顯示，18至24歲的選民中，保守黨的支持率僅為個位數，幾乎60%的這些羣體支持工黨反對派。

調查基金會表示，租金成本的飆升將給家庭造成重大打擊，私人租賃的比例從上世紀90年代末的11%幾乎翻了一番，今天接近20%。

研究人員將租金激增歸因於疫情後的反彈和工資的快速增長。

倫敦私人租金價格現已超過每月£2,000

來源：國家統計辦公室

根據其估計，租金成本將增加13%，即年均增長4.2%，假設支付的平均租金在三年內恢復到疫情前的水平與收入相比。據稱，這將超過預計同期平均收入增長7.5%的預算責任辦公室。

“隨着更多家庭選擇私人租賃，並且租賃時間更長，這些租金激增對英國來説是一個更大的問題，需要決策者採取更大膽的解決方案，”Pacitti説。