Ares尋求購買香港豪華大廈Corniche的13億美元貸款中的大部分-彭博社

香港的Corniche住宅項目。攝影師：Lam Yik/Bloomberg另類投資管理公司Ares Management Corp.最近向一些銀行提出了一項提議，以購買香港價值102億港元（13億美元）的項目貸款，該貸款支持香港豪華房地產開發項目Corniche，據知情人士透露。

Ares在其最初的提議中，以每美元95美分的價格提供聯合貸款，據知情人士稱，要求不透露身份，因為此事屬私密。據其中一位知情人士稱，Ares正在尋求購買大多數股權，或貸款的三分之二。

據一位知情人士補充説，銀行於週一舉行會議討論潛在交易，但可能需要幾個月才能完成。根據彭博編制的數據，聯合貸款將於8月25日到期。據該知情人士稱，貸款利息已支付，且沒有違約。

Ares的發言人拒絕置評。

Corniche的開發商和業主是陷入困境的中國建築商Logan Group Co.和KWG Group Holdings Ltd.這兩家公司於2017年在中國房地產繁榮期間以創紀錄的169億港元購買了該地塊。隨着中國經濟增長放緩，願意為Corniche公寓付款的富裕中國買家減少。自2023年以來，該項目已經銷售了295個單位中的五個，根據該開發項目的網站。

曾經是中國最大的開發商之一，洛根和董事會現在面臨超過90億美元的海外債務，根據彭博社編制的數據。根據公司的年度報告，洛根上個月獲得了超過90%的高級債券持有人支持其債務重組計劃。董事會——主要在中國較大的城市建造高層公寓、辦公樓和購物中心——於去年五月違約了其美元債券，目前仍在與債券持有人就債務重組計劃進行工作。

與此同時，包括家族辦公室、私募股權公司和資產管理公司在內的私人信貸放貸人一直在圍繞香港陷入困境的房地產開發商，該行業今年到期的銀行貸款創下了創紀錄的234億美元。

香港億萬富翁李嘉誠的房地產部門長實地產控股有限公司去年與現有放貸人就可能獲得貸款的多數股權進行了談判，彭博社報道。據知情人士透露，由於長實地產要求的折扣高於預期，這筆交易最終破裂了。