英國測量師對購房需求持樂觀態度，因利率下降-彭博社

英國房地產評估師對新買家需求的樂觀程度達到了13個月來的最高水平，這得益於下降的抵押貸款利率和更加樂觀的經濟形勢有助於穩定房價。

特許測量師協會的買家諮詢和新房源的指標在3月份繼續增加，潛在的房主們押注英格蘭銀行將降低借貸成本。

雖然銷售指標仍然處於負值區域，但評估上市房產的評估師對近期前景更為樂觀。RICS表示，其跟蹤未來三個月銷售量預期的指標從6上升到13。

英國評估師看好房地產市場狀況

淨平衡

來源：RICS

“由於抵押貸款利率下降和春季的到來，市場在3月份變得更加樂觀，” Shaftesbury的Jackson Stops的評估師Julian Bunkall説道。“總體上有一種樂觀的氛圍，但大選的到來可能會引發更多的緊張情緒。”

報告表明，房價已經穩定，並有望在去年略微下降後反彈。RICS對房價的指標連續第七個月增長，從去年9月的-67上升到3月的-4。評估師預計未來12個月內，市場將在英國各地區重新增長，尤其是在北愛爾蘭、倫敦和蘇格蘭。

這些發現與英格蘭銀行數據一致，顯示抵押批准數量飆升至17個月來的最高水平。抵押貸款利率已經從去年夏天見到的15年高點下降，家庭收入再次實際增長。

然而，其他最近的報告對房地產市場的復甦更加謹慎。貸款人Halifax表示，房價在六個月來首次下滑，而Nationwide Building Society也報告了意外的下跌。

“短期銷售預期表明前景正在改善，儘管由於抵押貸款利率預計將保持比2020/21年高得多，因此活動加速的空間仍然相對有限，” RICS的高級經濟學家Tarrant Parsons説。