拜仁州銀行儘管進行了2.1億歐元的房地產準備金，但利潤仍有所增長 - 彭博社

拜仁州銀行在過去一年為可能發生的房地產融資違約而存入了大量資金。儘管如此，該銀行的利潤增長了約四分之一。

拜仁州銀行週五表示，房地產業務的風險準備金為2.1億歐元，而一年前為3600萬歐元。該銀行擁有總額約為700億歐元的商業地產貸款組合，是德國最大的商業地產融資機構之一。整個集團的税前利潤從去年的11億歐元增長到14億歐元。

包括拜仁州銀行在內，據Bloomberg估計，去年德國最大的十一家銀行為其商業地產業務設立的風險準備金至少達到25億歐元。

過去兩年全球房地產市場承受了巨大壓力。主要原因包括融資成本上升和估值下降。這也導致了雷內·本科的Signa房地產帝國的崩潰，而德國銀行如拜仁州銀行是其主要融資方之一。

辦公樓市場的動盪尤為嚴重。加劇這一情況的是居家辦公的趨勢，導致高空置率。例如，今年第一季度法蘭克福約有10%的租賃面積空置。

儘管高利率給拜仁州銀行的房地產業務帶來了負擔，但總體上，它們為信貸業務帶來了豐厚的利潤。去年，利差收入增長了約三分之一，達到近30億歐元。其中約19億歐元歸屬於DKB，再次凸顯了柏林子公司作為整個集團業績推動者的重要性。

儘管處於良好位置，但德國信貸銀行目前正在進行一項重組計劃，這在拜仁州銀行去年財務報表中出現的9,200萬歐元重組費用部分得到了解釋。德國信貸銀行首席執行官斯特凡·烏特蘭施塔特納最近在Bloomberg採訪中表示，預計將裁員數百人。

另一方面，已經計提的應收賬款實際上帶來了1.02億歐元的收入，對拜仁州銀行的業績產生了積極影響。這主要是來自奧地利不良資產清算機構Heta Asset Resolution的付款。

拜仁州銀行預計今年的税前盈餘將在10億至12億歐元之間。