氣候變化成本被250億美元的天氣衍生品市場削弱-彭博社

大雨導致聖伊涅斯河氾濫，洪水淹沒了聖巴巴拉北部的農業地區，這裏是全球和國內遊客的葡萄酒鄉村景點，發生在2月19日。

攝影師：喬治·羅斯/蓋蒂圖片社

房地產貸款機構的情緒正在好轉。德國房地產融資指數（Difi）在第一季度大幅上升，這是彭博社獨家提前獲得的消息。目前和未來的情況都被評價為積極的。

Difi指數較上一季度上升了25.5點，達到-12.8點。這一指數由房地產服務提供商JLL和漢堡世界經濟研究所（HWWI）測算，反映了房地產融資者的評估。每季度他們被詢問過去六個月內信貸市場的情況以及未來六個月的預期發展。

好轉

德國房地產融資指數Difi大幅增長

來源：HWWI和JLL（注：2023年第一季度未計算Difi）

最新情況的子指標提高了22.1點，達到-24.8點，而預期的子指標在增長28.9點後達到-0.7點，僅略微未能進入正區間。

更多相關內容： 德國銀行形成23億歐元的房地產準備金

由於利率上升和估值下降，過去兩年房地產市場面臨壓力。辦公樓市場尤其受到影響。加劇這一情況的是居家辦公的趨勢，導致空置率上升，進一步增加了金融機構的風險。例如，法蘭克福的租賃面積在第一季度有大約十分之一是空置的。

根據JLL調查，金融專家們對辦公樓持續持批判態度。位置和預期評估的平均值為負48.3分，遠遠落後於其他房地產使用類型，如零售或物流。

在評估目前在辦公樓融資中各項標準的重要性時，微觀位置和出租率得分最高。

德國商業地產最重要的融資方包括LBBW、DZ銀行和Helaba。根據彭博社的計算，包括上週五公佈年度財報的BayernLB在內，德國十一家最大銀行在2023年為商業地產形成的風險準備金至少達到25億歐元。

馬蒂·馬利諾的媽媽永遠無法理解她兒子的職業。對朋友們，她説他是“一個股票經紀人，和天氣有關的什麼東西。” 馬利諾實際上並不反對 —— 他知道大多數人對基於陽光、降雨和風等因素的金融合同一無所知。

這種情況開始發生變化。在氣候波動和社會變遷的背景下，對氣象衍生品的需求正在激增。根據芝加哥商品交易所的數據，2023年上市產品的平均交易量增加了260%，目前未平倉合約的數量比一年前高出48%。據行業估計，公開交易的部分可能僅佔所有活動的10%，未平倉衍生品的名義價值可能高達250億美元。列出的產品。