沙特阿拉伯和阿聯酋警告以色列-伊朗緊張局勢升温可能帶來戰爭危險 - 彭博社

伊朗彈道導彈週末落入以色列，4月16日在以色列南部城市基里亞特馬拉基附近的朱利斯軍事基地。

攝影師：吉爾·科恩-馬根/法新社/蓋蒂圖片社

土耳其購物中心的頂級開發商正着眼於擴張到海灣地區，因為其國內業務隨着土耳其里拉近年來急劇下跌而受挫。

Esas Properties，在土耳其擁有七家購物中心，現在正在尋求在海灣市場進行類似投資，特別是在沙特阿拉伯和阿聯酋，首席執行官Cem Eric在接受採訪時表示。該公司已經簽署了一份合同，管理伊拉克北部地區城市都胡克的一家購物中心。

“我們正在尋求在伊拉克的阿爾比爾、中亞國家進行資產管理的戰略合作，那裏有增長潛力，”Eric説道。

這一舉動發生在這家房地產開發商正經歷多年來與其國內業務相關的租金收入下降。這一下降是由2018年的一項法律引發的，該法律廢除了該國450家購物中心內所有以外幣計價的商户租賃合同，並將其轉換為里拉計價的合同。

土耳其里拉自那時以來已經貶值了約90%，在彭博跟蹤的新興貨幣中表現第二糟糕。由於Esas的絕大部分借款是以美元或歐元計價的，這導致了一種不匹配，近年來對開發商的當地利潤造成了痛苦，Eric説。

Esas並不孤單：當荷蘭購物中心管理公司Multi Corp.的當地投資者為Multi在該國經營的13家購物中心中的10家獲得土耳其法院的破產保護時，他們在法庭文件中提到了收入和支出之間的貨幣不匹配問題。

與北美和歐洲的類似物業不同，土耳其的購物中心擁有較高的入住率，並吸引大量消費者前來。這刺激了對開發項目的需求，就在本月，卡塔爾投資局以約5億美元的價格出售了其在伊斯坦布爾一家高端購物中心的少數股權。

Eric説，雖然Esas沒有計劃在土耳其進行新的購物中心投資，但計劃對現有物業進行改造。Esas Properties是私募集團Esas Holding AS的一個單位，由億萬富翁Sabanci家族的一些成員擁有，他説，預計今年總收入將增長120%，達到3500億里拉。

“這些購物中心大多已有10年或更長曆史，”他説。“有必要對它們進行翻新，我們正在參與一些類似項目。”

沙特阿拉伯和阿拉伯聯合酋長國呼籲中東地區保持最大“自我剋制”，以避免地區“戰爭危險及其嚴重後果”，這是週三發表的一份異常坦率的聯合聲明。

此前，沙特阿拉伯王儲穆罕默德·本·薩勒曼與阿聯酋總統穆罕默德·本·扎耶德·阿勒納哈揚通電話後發表了這些評論，此前伊朗在週六晚對以色列發動了導彈和無人機襲擊，緊張局勢正在升級。