倫敦租金上漲，克羅伊登、格林威治、哈羅創紀錄增長 - 彭博社

倫敦格林威治的房產。

攝影師：馬修·勞埃德/蓋蒂圖片社倫敦長期被忽視的外圍區域推動了首都租金通脹速度創下歷史新高，給租户帶來了生活成本危機。

英國國家統計局週三表示，倫敦私人租金從一年前的3月份起飆升了11.2%。大都市邊緣地區，包括布倫特、克羅伊登、格林威治、哈羅和薩頓，在最近幾個月經歷了最大的加速。

這些數據標誌着與一年前相比的逆轉，當時整個英格蘭的漲幅比倫敦許多外圍區域更快。這反映了疫情後人們回到首都以及倫敦市中心附近空間和價格可負擔性的限制。

倫敦許多外圍區的租金飆升

私人租金價格年度增長率

來源：英國國家統計局

數據表明，在倫敦許多外圍區找到更便宜的生活成本的優勢正在消失，因為租賃物業供不應求。

在北倫敦的布倫特，3月份的租金飆升超過27%，比前一個月的20%大幅增長。2024年，克羅伊登、哈羅和薩頓的租金通脹率已激增至兩位數。

在布倫特租房的平均成本現在比富裕的伊斯靈頓便宜了將近500英鎊。這比去年12月的將近700英鎊的差距要小。

倫敦的租金上漲繼續超過全國其他地區。全英國範圍內的租金上漲了9.2%，創下了紀錄，並比上個月的9%上漲，而蘇格蘭也看到了強勁的10.5%增長。英格蘭東北部和西南部享受了最小的增長，但仍分別上漲了6.1%和6.9%。

蘭開斯特大學工作基金會的首席分析師麗貝卡·弗洛裏森表示：“私人租户‘已經花費了比其他所有形式住宿的人更高比例的月收入用於住房’。隨着英格蘭的平均每月私人租金達到1285英鎊，許多低收入工人將擔心他們的房子變得無法負擔。”

英國國家統計局還表示，2月份英國的平均房價為281,000英鎊，比上個月上漲了0.4%。與去年同期相比，價格下降了0.2%，這是自去年6月以來的最強年度表現。

來自Halifax和全國建築協會的更及時的指標表明，房價復甦在3月份停滯不前。儘管按揭利率較去年夏季的高點有所下降，但由於交易員推遲了對英格蘭銀行何時開始降息的押注，這些利率仍然居高不下。

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