美國30年期抵押貸款利率上升至7.13%，創下四個月來的新高-彭博社

蘭開斯特，美國加利福尼亞州的住宅。攝影師：凱爾·格里洛特/彭博社上週，美國抵押貸款利率上升至四個月來的高點，可能預示着住宅房地產市場復甦將更加艱難。

根據週三發佈的抵押銀行家協會數據，截至4月12日當週，30年期固定抵押貸款的合同利率上漲了12個基點，達到7.13%。包括費用和複利在內的有效利率上升至7.32%。

儘管借款成本上升，購房活動在上週穩定下來。該集團的房屋購買抵押貸款申請指數增長了5%，這僅代表了過去五週的首次增長。

根據目前處於自去年11月以來最高水平的10年期國債收益率，抵押貸款利率有進一步上升的風險。每日抵押貸款新聞，該網站更新更頻繁，週二將30年期固定利率定為7.5%。

美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾週二表示，最新的美國通脹數據表明，央行需要更長時間才能獲得降低基準利率所需的信心。

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這可能會使抵押貸款利率保持較高水平，並抑制住房需求。自7月份升至一年多來的高點後，新房銷售已經降温，而二手房的簽約仍受限於有限的庫存和高房價。

MBA的綜合申請指數，包括購房和再融資申請在內，上週上漲了3.3%。再融資指數略有上升。

MBA調查自1990年以來每週進行一次，使用來自抵押銀行家、商業銀行和儲蓄銀行的回應。這些數據涵蓋了美國超過75%的零售住宅抵押貸款申請。

喬·拜登總統呼籲對中國鋼鐵和鋁徵收更高關税，這是為了振興美國鋼鐵行業並在今年的選舉中爭取其工人的一系列舉措之一。

拜登將在週三訪問匹茲堡，提議對某些中國鋼鐵和鋁產品徵收新的25%關税，作為正在進行的審查的一部分，同時美國還將對中國造船業展開正式調查。拜登將重申，總部位於匹茲堡的美國聯合鋼鐵公司應該保持美國所有。