高盛對銀行家説：奧運期間不準偷偷去巴黎 - 彭博社

聖丹尼斯，法國奧運村的運動員住宿攝影師：Nathan Laine/Bloomberg擁有約470億歐元抵押貸款組合的慕尼黑抵押銀行是德國最大的房地產融資提供商之一，儘管去年錄得高額風險準備金，但仍然將利潤提高了一半。

該銀行在週一表示，特別是由於辦公樓市場形勢，該銀行在信貸業務中設立了約1.04億歐元的風險準備金。此外，還有約1700萬歐元的一般或自願準備金。税後年度淨利潤為1.021億歐元，而去年為6830萬歐元。

“全球經濟環境的變化以及隨之而來的利率上升，特別是在海外房地產市場導致了房地產價值的明顯下降，”慕尼黑抵押銀行在其年度報告中解釋道。“這些價值下降要求我們在保守的方法下進行風險準備。”

由於利率大幅上升和估值下降，房地產市場面臨壓力。辦公樓市場尤其受到遠程辦公趨勢的影響，導致高空置率。例如，法蘭克福目前有十分之一的辦公空間閒置。

房地產市場的不確定性也影響了對私人住房融資和商業房地產貸款的需求。慕尼黑抵押銀行在這兩個領域都活躍。在此背景下，該銀行去年的新業務額下降至29億歐元，而2022年為54億歐元。

對於今年，慕尼黑Hyp還沒有預期到房地產會出現可持續的趨勢轉變。該銀行預計融資市場需求會緩慢復甦。

在風險準備金方面，該銀行預計與2023年相比將下降至最多8500萬歐元。在此期間，該銀行認為歐洲經濟形勢仍然不利，尤其是美國的房地產市場困難重重，正如其在年度報告中所解釋的。

對於高盛集團員工想要在巴黎安排會議，悄悄觀看奧運會 — 該銀行已經發現了你們。

這家華爾街巨頭在一封電子郵件中告訴員工，7月24日至8月14日期間前往法國首都的任何行程必須先獲得財務部門的批准。管理人員旨在取消任何為了銀行家能夠參加大量體育賽事而安排的會議，公司將支付部分費用。