德國辦公室價值可能在今年下降多達10%，VDP表示-彭博社

德國銀行協會VDP預測，今年所有房地產資產類別的價格都將進一步下跌，辦公樓受到增長放緩和居家辦公趨勢的嚴重打擊。

VDP在週一的一份聲明中表示，辦公樓的價值可能在2024年下跌5%至10%，代表德國房地產貸款人的VDP稱，零售和住宅價格今年預計分別下跌最多7.5%和5%。

儘管各國央行暗示利率可能會降低，但該遊説團體預計商業房地產價格在今年年底之前不會結束下跌。

“2024財政年度對房地產市場上的所有參與者來説肯定仍將充滿挑戰，”VDP主席格羅·貝格曼説。

由於多次加息引發的房地產危機，商業物業受到的打擊比住宅更嚴重，因為經濟增長疲軟和遠程辦公趨勢意味着2023年辦公室需求保持低迷。2023年第四季度商業物業價格較去年同期下降了12.1%。

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由於市場低迷和投資者需求不足，專業銀行的房地產貸款額明顯下降。2023年，德國抵押銀行發放的貸款總額為1100億歐元，而前一年為1600億歐元。

中國西南部重要城市成都取消了購房限制，加入了全國數十個同行，試圖刺激房地產需求，促進經濟增長。

四川省會城市將不再審核房地產購房者的資格，從4月29日開始，根據週日住房管理部門的一份聲明。該城市的管理部門表示，將努力滿足所有類型的房地產公司的合理融資需求，這是在當地監管機構的官方微信賬號上發佈的一則公告。