購物中心巨頭聯手再次振興破產的零售租户 - 彭博社

Express Inc. 表示將在第11章中將自己出售給由購物中心業主西蒙地產集團和布魯克菲爾德物業領導的集團。

攝影師：Mark Kauzlarich/BloombergExpress Inc. 是最新一家準備在其房東意想不到的幫助下從破產中崛起的零售商。

這家連鎖店表示週一將自己在第11章中出售給由購物中心業主西蒙地產集團和布魯克菲爾德物業領導的集團 —— 加入了最近一系列由那些對其成功擁有最大利益的人救助的購物中心主力的傳統。

Express 復甦的載體被恰當地稱為“鳳凰”。

為了創建它，西蒙和布魯克菲爾德與WHP Global合作，後者是一家擁有和許可品牌的公司。 WHP 現在得到金融巨頭Ares Management Corp和Oaktree Capital Management支持。2018年，WHP從破產中收購了玩具反斗城，還擁有包括安妮·克萊恩和艾薩克·米茲拉希在內的商標。

迄今為止，這兩家作為房地產投資信託運營的房東與WHP的較大競爭對手Authentic Brands Group一起進行了所有他們的零售復興實驗，後者的投資組合包括鋭步、諾帝卡、Boardriders 和《體育畫報》。

正宗的Simon和Brookfield在2016年進行了第一次由購物中心贊助的零售商救援，當時青少年服裝連鎖店Aeropostale的倒閉威脅到足夠多的購物中心店面關閉，引起了業主的注意。

在隨後的所謂“零售末日”年份裏，走廊變暗的前景引起了Simon或Brookfield或兩者中的一個或兩個重返法庭，收購Forever 21、Brooks Brothers、JC Penney等品牌。

儘管Simon Property報告了其零售和品牌投資表現下滑，並似乎在疏遠這些企業，但Express的出價仍然出現。2023年初，Simon宣佈上一季度品牌業務的淨營業收入下降了35.4%，至1.25億美元。

在討論結果的電話會議上，首席執行官David Simon表示，他對這些品牌“總體上感到高興”，許多年來它們一直“利潤豐厚”，但公司未必會在未來五到十年內擁有自己的零售品牌，因為這不是公司的核心關注點。

這是一個不可抗拒的提議。雷·達里奧的Bridgewater Associates和其他對沖基金的高管們説，把錢交給我們，我們將把它投入到一個長期穩賺不賠的策略中。但是現在，經過五年的低迷回報，許多投資大筆資金進入風險平價基金（如它們所稱）的機構投資者正在要求退還資金。

包括新墨西哥州、俄勒岡州和俄亥俄州的公共養老金在內的投資者已經撤出資金，估計從三年前的峯值起，這些基金的規模已經減少了約700億美元。對於許多人來説，公司要求給予更多時間的請求——即未來十年的市場不太可能像過去那樣——聽起來是空洞的。