萊士考慮在倫敦辦公摩天大樓項目中出售股權 - 彭博社

倫敦的摩天大樓。

攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社香港開發商麗新發展有限公司正在考慮倫敦市的一座計劃中辦公大樓的各種選擇，包括潛在出售該項目的股權。

該集團已經任命東道證券和星展集團控股有限公司為100 Leadenhall Street項目尋找合作伙伴提供建議，知情人士透露。這些財務顧問目前正在對該項目進行盡職調查，可能在今年晚些時候或2025年初尋求融資合作伙伴，知情人士稱，由於該過程屬於私密性質，請求不透露身份。

該過程處於早期階段，尚不確定麗新最終是否會尋求出售部分或全部項目。

麗新的代表拒絕置評。該公司在其中期報告中表示，正在“目前考慮重建的選擇和時間安排。”

倫敦市於2018年批准了這座56層建築的計劃，該建築將位於Gherkin摩天大樓旁邊。計劃包括約110萬平方英尺的辦公空間，將建在目前由100、106和107 Leadenhall Street的建築佔據的地塊上。

不斷上漲的建築成本和下跌的估值顛覆了開發商對新項目的評估，迫使一些人重新考慮。儘管如此，正在建設的高質量辦公空間的匱乏正在推高最佳建築物的租金，因為公司正在尋找能夠幫助吸引和留住人才並實現環境目標的場所。這導致一些人對市場做出相反的押注，而市場一直受到對更靈活工作長期影響的擔憂困擾。

100 Leadenhall Street項目是倫敦主要金融區計劃中的一座新辦公摩天大樓之一，已獲批准。但是，很少有項目在未先確保租户的情況下繼續推進。英國土地和GIC本月將新塔樓項目的三分之一租給了Ken Griffin的Citadel，為工作的開始鋪平了道路。 租賃

由於成本高昂和利潤前景黯淡，熟悉此事的人士表示，瑞士銀行瑞士銀行集團將推遲在中國大陸建立自己的共同基金業務的計劃。

這些人士表示，去年收購瑞士信貸後，該瑞士銀行將依靠現有的合資企業來擴大在中國的共同基金行業，這些人士要求不透露身份，因為此事屬私密。