倫敦房地產：金絲雀碼頭房東面臨各種挑戰 - 彭博社

滙豐銀行已決定離開他們在加拿大廣場8號的全球總部大樓。攝影師：Hollie Adams/Bloomberg香港的一隻香奈兒假冒奢侈品包。

攝影師：Philippe Lopez/AFP/Getty Images

原始的金絲雀碼頭地產已成為辦公樓業主面臨問題的典型代表。老化的建築物、靈活工作的新需求以及全球金融危機顛覆的銀行業導致了過去幾個月需求持續下降和租户離開的持續增加。

儘管敍事一直很悲觀，但實際情況更加複雜，業主們呼籲耐心。一波投資正在重新塑造多克蘭區作為生物技術中心的勢頭正在逐漸增強，居民人口和零售、餐飲和娛樂場所也在增長。

儘管像滙豐控股有限公司這樣的主要租户的離開無疑是一個打擊，但其他公司仍然忠誠，摩根士丹利在四月份承諾將其歐洲總部繼續留在倫敦的金絲雀碼頭，加入了巴克萊和Revolut等公司，抵制了更廣泛的趨勢。

金絲雀碼頭集團還開始看到一些成功吸引生命科學公司來取代離開的金融和法律公司，最近，hVIVO租下了之前由Skadden Arps Slate Meagher & Flom佔用的一些空間。

這裏是該地區一些頂級租户及其未來計劃的橫截面。

離開金絲雀碼頭的公司和留下的公司

一些知名租户正在離開碼頭區，而其他一些選擇留下

空置風險

低空置風險

來源：彭博新聞

注：信息基於公司文件，彭博新聞報道

去年聖誕節提前到來，對於居住在英格蘭伯明翰附近的年輕在線影響者Brandon Lee King來説，他迫不及待地等待的奢侈品裝運及時到達，正好趕上節日季節，像他的許多同齡人一樣，他渴望展示他的戰利品。

在他的TikTok頻道上發佈的視頻被近200萬人觀看，King展示了價值£2,000（$2,488）的看似高端的Nike鞋子，全新的鞋盒。還有一隻看似價值£2,500的Goyard信使包，一件稀有的Dior T恤（£600），一件復古的曼徹斯特城足球俱樂部球衣，一條Palm Angels運動褲和一隻價值£875的Kaws Companion雕像。